Immonet-Nr.: 37288877

Anbieter-Objekt-ID: MC21201-201406

Großes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage und Wintergarten in Spielstraße

Einfamilienhaus kaufen in Kaltenkirchen

24568  Kaltenkirchen
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Kaufpreis
549,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95 inkl. ges. MWSt.
Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
212 m²
Grundstücksfläche ca.
793 m²
Baujahr
1987
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
102 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1987
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Wintergarten
Wintergarten , Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Südterrasse, zwei Bäder, Gäste WC, Stiltüren, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Photovoltaikanlage (2011), Elektrokasten 5 Jahre alt, neuwertige Haustür, Gasheizung Vaillant (2002), Einbauküche, Spitzboden isoliert, Rollläden im Erdgeschoss elektrisch, Gartenschuppen, Oberflächenwasserversorgung.

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1987 errichtet und im Jahr 2001 um einen Anbau erweitert.
Der wunderschöne ca. 30 m² große und helle Wintergarten wurde im Jahr 1990 errichtet. Er ist mit Vinylparkett ausgelegt und kann bei Bedarf sowohl manuell als auch elektrisch beschattet werden. Dem Wohnzimmer vorgelagert, bietet er eine ideale Ergänzung zum vorhandenen Wohnraum.
Vor dem Wintergarten befindet sich die große Südterrasse mit Sonnenschutz.
Der äußerst liebevoll angelegte Garten mit herrlichen Rabatten und kleinen Sitzecken lädt zum Entspannen ein.
Das Wohnzimmer ist hell gefliest und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Es bietet Platz für einen gemütliche Sofaecke, sowie einen Essplatz.
Die gemütliche Wohnküche im Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenerwärmung. Der Herd ist mit einem Induktionsfeld ausgestattet. Die Küche besitzt außerdem einen Zugang zum Garten.
Einer der Schlafräume befindet sich im Erdgeschoss. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste WC mit Dusche sowie einen Hauswirtschafts- und einen Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafräume sowie ein Familienbad mit Badewanne und Dusche. Außerdem gibt es hier eine weitere Einbauküche, so dass das Objekt auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann.


Die Einnahmen aus der Stromeinspeisung betragen ca. 30,- EUR /Monat.
Der Vertrag läuft weitere 8 Jahre.

Gerne zeige ich Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Preisinformation:
2 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

Durch die Lage in eine verkehrsberuhigten Spielstraße ist dieses Objekt besonders für Familien interessant.
In der Nähe befinden sich drei Kindergärten. Eine Grundschule ist ca. 2 km entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.
Kaltenkirchen mit seinen ca. 20.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Als Wohnort ist Kaltenkirchen durch seine verkehrsgünstige Lage im Speckgürtel der Metropolregion Hamburg äußerst beliebt. Kaltenkirchen liegt ca. 35km nördlich von Hamburg an der A7. Über die Autobahn erreicht man den Hamburger Flughafen in etwa 30 Minuten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Regionalbahn AKN gegeben.

Besonders beliebt ist diese kleine Stadt bei jungen Familien, die die gute Infrastruktur verbunden mit viel Grün zu schätzen wissen.
In Kaltenkirchen finden Sie zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonderer Beliebtheit erfreut sich über die Stadtgrenze hinaus die Holsten Therme, ein Erlebnisbad mit großer Saunawelt. Weitere Freizeitangebote wie Golfplätze, Reitställe und verschiedene Naherholungsgebiete machen Kaltenkirchen zu einem attraktiven Wohnort. Weitere Informationen finden Sie unter: www.kaltenkirchen.de

Nebenkosten monatlich:

Wohngebäudeversicherung 30,44 EUR
Strom 62,- EUR
jWasser 8,-EUR
Abwasser 19,-EUR
Gas 155,-EUR
Müll 16,65EUR
Grundsteuer 46,76EUR
Straßenreinigung 5,99EUR


Einnahmen durch Photovoltaikanlange: 30,- EUR/Monat


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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2011

Immonet-Nr.: 37288877

Anbieter-Objekt-ID: MC21201-201406

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Ihr Ansprechpartner

Maren Cabuy

Ulzburger Straße 408

22844 Norderstedt

Ihr Anbieter

Görz Immobilien e.K.

Anja Görz

Ulzburger Straße 408

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IPA Platin Partner

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