Immonet-Nr.: 37288810

Anbieter-Objekt-ID: GZ113-202323

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon in der Nordstadt von Braunschweig

Etagenwohnung kaufen in Braunschweig

38106  Braunschweig
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Kaufpreis
120,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
4,800.00 €
Hausgeld pro Monat
269.00 €
Courtage für Käufer
5,80 % inkl. 19 % MwSt.
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
63 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
106.98 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1973
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Vermietet

2-Zimmer-Eigentumswohnung, derzeit vermietet und als Kapitalanlage zu verkaufen. Langfristig ein Altersruhesitz mit Aufzug und guter Stadtanbindung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Nordstadt von Braunschweig.

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz sucht einen neuen Eigentümer.

Mit einer Gesamtwohnfläche von fast 64 m² besticht sie durch ihre schöne Raumaufteilung. Von dem großzügig geschnittenen Flur erreichen Sie die einzelnen Wohnräume. Es gibt ein Schlafzimmer und ein größeres Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon.

Außerdem verfügt die Wohnung über eine praktische, helle Küche mit Einbauküche sowie ein modernisiertes, innen liegendes Badezimmer mit Badewanne.
Die Fenster sind mit Kunststoff-ISO-Glas ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, eine Abstellmöglichkeit im Keller, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum.

Da das Mehrfamilienhaus mit einem Fahrstuhl ausgestattet ist, ist die Wohnung auch für Menschen, die nach einem barrierefreien Zuhause suchen, bestens geeignet.

Derzeit ist die Wohnung an eine WG vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich 400,00 €.

Der Energieausweis nach EnEV2014 liegt vor. Der Energiekennwert liegt bei 106,98 kWh/m²a., Verbrauchsausweis Fernwärme.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Die Wohnung befindet sich im Norden Braunschweigs.

Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel ein Nettomarkt, eine Drogeriefiliale und ein Eis-Cafe befinden sich direkt vor der Tür. Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt ebenfalls direkt vor der Tür. Mit Bus oder Bahn erreicht man in Kürze die Braunschweiger Innenstadt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 106.98 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.

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Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², vermietbare Fläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Immonet-Nr.: 37288810

Anbieter-Objekt-ID: GZ113-202323

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Siepker

Ritterstraße 2

38100 Braunschweig

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