Immonet-Nr.: 37288369

Anbieter-Objekt-ID: 1772-105-3-217515

Für Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus in Norderstedt, 6 WE, 6 Stellplätze

Mehrfamilienhaus kaufen in Norderstedt

Friedrichsgaber Weg 369
22846  Norderstedt
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Kaufpreis
1,400,000.00 €
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Anzahl Parkflächen
6
Gesamtfläche ca.
550 m²
Grundstücksfläche ca.
1,200 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1982
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
170 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
1982
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Waschraum
  • Stellplatz
  • Vermietet/Verpachtet

Das Mehrfamilienhaus ist im Jahre 1982 in massiver Bauweise errichtet worden und verfügt insgesamt über sechs Mieteinheiten. Die Böden, Küchen und Bädern wurden in zwei Wohnungen im Obergeschoss kompl. erneuert.
Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 456 qm und verteilt sich auf vier 3 Zimmer und zwei 2 Zimmer Wohnungen. Die Zimmer sind alle gut geschnitten. Die oberen Wohnungen haben einen Balkon die unteren drei Wohnung einen Garten und je einen Kellerraum mit Wasch- und Fahrradraum. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Ebenso gehören zum Objekt insgesamt sechs Stellplätze.
· 3 EG Wohnungen (vermietet)
· 3 OG Wohnungen (vermietet)
· Wohnung 1: 94,78 m²
· Wohnung 2: 54,40 m²
· Wohnung 3: 93,97 m²
· Wohnung 4: 85,82 m²
· Wohnung 5: 46,72 m²
· Wohnung 6: 80,58 m²
Kaltmiete p.a. EUR 48.583,00! Stand 01.01.2019

Preisinformation:
Mieteinnahmen pro Jahr: Kaltmiete p.a. 48.583,00 EUR!! Stand 1.01.2019!
Eigenes Grundstück.
6 Stellplätze

Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Dort finden Sie viele verschiedene Geschäfte, Restaurants, Banken, Ärzte und ein Kino. Das Herold Center ist nur 3,4 Kilometer entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Der naheliegende Moorbekpark mit einer Wasserskianlage lädt zu sportlichen Aktivitäten ein oder auch gemütlichen Spaziergängen. Weiterhin befindet sich ein Busbahnhof und die U-Bahnlinie U1 in der Nähe, die innerhalb von ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangt. !! Kaltmiete p.a. 48.583,00 EUR !!

Stichworte:
Wohnfläche: 456,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37288369

Anbieter-Objekt-ID: 1772-105-3-217515

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