Immonet-Nr.: 37288353

Anbieter-Objekt-ID: 7527-719068

BOMBASTUS Gründervilla - ein Denkmal zum Verlieben

Villa kaufen in Freital

01705  Freital
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Kaufpreis
350,000.00 €
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5,95% inkl. MwSt.
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
1,400 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1906
Denkmalschutz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Gäste-WC
+ historischer Massivbau, Fassadensanierung ca. 2000
+ Ziegeldach aus Baujahr (Biberschwanzdeckung)
+ Fußböden in Parkett, Holzdielen, Teppich, Fliesen
+ Holzkastenfenster aus dem Baujahr
+ Bad um 1995 renoviert
+ Gaszentralheizung (Brennwerttherme aus 2012)
+ Regenwasserzisterne (Hauswassernutzung vorbereitet)

Als am 1. April 1904 die BOMBASTUS Werke von Emil Bergmann, Otto Braune und Max Däbritz als Kommanditgesellschaft gegründet wurden, errichteten Otto Braune und Max Däbritz eine Doppelhausvilla für beide Familien, in deren Nachbarschaft 1906 auch die BOMBASTUS Werke zogen.
Seit damals im Familienbesitz, wird nun die südwestlich gelegene Doppelhaushälfte veräußert. Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Zahlreiche wunderschöne Elemente aus dem Baujahr sind noch erhalten und so stehen den zukünftigen Erwerber eine Vielzahl von Möglichkeiten bei der Modernisierung und Sanierung der historischen Räumlichkeiten zur Verfügung (Abstimmung Denkmalschutz). Die Gebäudehälfte umrahmen ca. 1400 m² Gartenanlage. Eine Garage befindet sich unmittelbar an der Straße, weitere Stellplätze sind über die Zufahrt an der südwestlichen Grundstücksgrenze erreichbar.

Zwischen 1990 und 2015 wurden immer wieder Modernisierungen und Sanierungen vorgenommen, trotzdem verbleibt ein, nicht unerheblicher, weiterer Sanierungsbedarf; unter anderem neue Dachdeckung etc. . Es besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, auch das 1. und 2. Dachgeschoss in den Ausbau einzubeziehen, nach Rücksprache mit den entsprechenden Genehmigungsbehörden.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

+ Freital-Wurgwitz
+ Freital Zentrum ca. 2.700 m
+ Dresden Altmarkt ca. 9.000 m
+ A17 (Abfahrt Dresden-Gorbitz) ca. 3.700 m
+ Grundschule "Am Albertschacht" ca. 700 m
+ Kindergarten "Am Albertschacht" ca. 700 m
+ Kindergarten ca. 1.700 m

Aufgrund Denkmalschutz kein Energiepass notwendig.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Gemarkung: Zauckerode, 2 Etagen, modernisiert: 1990, modernisiert

Immonet-Nr.: 37288353

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