Immonet-Nr.: 37287595

Anbieter-Objekt-ID: Halle-64841

Attraktives Gebäudeensemble - Erstbezug nach Kernsanierung

Mehrfamilienhaus kaufen in Halle

06126  Halle
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Kaufpreis
17,500,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
960,000.00 €
Courtage für Käufer
zzgl. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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Zimmer
510
Wohnfläche ca.
10,821 m²
Grundstücksfläche ca.
9,336 m²
Fläche teilbar ab ca.
10,821 m²
Baujahr
1975

Die Wohnungen befinden sich in insgesamt 17 Hausaufgängen mit insgesamt 170 Wohneinheiten und 34 Souterraineinheiten. Die Wohn- und Nutzfläche insgesamt beträgt ca. 12.236 m². Das Objekt wurde um ca. 1975 erbaut. Eine grundlegende Sanierung erfolgte ca. 2018/2019.

Jahresnettokaltmiete (Soll): ca. EUR 960.000,--, eine Vermietungsgarantie kann gegeben werden.

Der Eigentümer hat vor Kurzem mit der Vermietung der Wohnungen begonnen, die Nachfrage ist sehr gut. Auf Wunsch kann eine Vermietungsgarantie vom Verkäufer übernommen werden oder der Kaufvertrag kann so gestaltet werden, dass bis zur Voll-vermietung des Objektes ein Rückbehalt eines Teilkaufpreises erfolgt, bis die zugesicherte Vollvermietung erfolgt.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 960.000,00 EUR

Die Metropole Halle (Saale) mit ca. 223.000 Einwohnern ist die bevölkerungsreichste Stadt Sachsen-Anhalts. Sie bildet mit dem benachbarten Leipzig einen eng verzahnten Wirtschaftsraum. Gute Verkehrsverbindungen über die A 9/14/38, die B 6/80/91/100, den Internationalen Flughafen Leipzig/Halle, verschiedene ICE-Verbindungen und S-Bahn-Netz sind vorhanden.

Das Objekt liegt am westlichen Stadtrand von Halle (Saale) im Stadtteil Halle-Neustadt. Zum Stadtteil-Zentrum (Neustädter Passage) sind es ca. 3 km mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus) oder mit dem Pkw. Zur B 80 sind es ca. 500 m.

Immonet-Nr.: 37287595

Anbieter-Objekt-ID: Halle-64841

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