Immonet-Nr.: 37286560

Anbieter-Objekt-ID: 1521-1048834

Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit drei exklusiven Wohnetagen

Mehrfamilienhaus kaufen in Frankfurt am Main

60599  Frankfurt am Main
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Kaufpreis
2,179,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises.
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Zimmer
12
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
357 m²
Grundstücksfläche ca.
459 m²
Baujahr
1958
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
147.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
  • Anzahl Etagen: 3
  • Sauna

Primärenergieträger: Gas

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Architektonisch anspruchsvolles Haus mit drei Wohnungen, 270 Grad rundes Wohnzimmer auf allen drei Etagen, bodentiefe Doppelflügelfenster, elektrische Rollläden, offener Kamin im Erdgeschoss, Eichenholzparkett, maßgefertigte Einbauschränke, Schiefer, Granit und Fliesen in den Küchen und Bädern, teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Oberlichter im Dachgeschoss, alle Bäder mit Tageslicht, Doppelwaschtischen, Dornbracht-Armaturen, Poggenpohl und SieMatic Küchen mit Granit-Arbeitsplatten, Waschraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner, ein Keller pro Wohnung, 2 Pkw-Stellplätze in Duplex Garage, im Erdgeschoss eingewachsener Südwestgarten mit Terrasse und Außenbeleuchtung, KLAFS Sauna mit Feinsteinzeug, Dornbracht-Armaturen und Fußbodenheizung

DAS OBJEKT:
Das architektonisch anspruchsvolle Dreiparteienhaus mit hochwertiger Ausstattung liegt in einem gewachsenen Umfeld und begehrter Wohnlage in Sachsenhausen, am Sachsenhäuser Berg.
Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca.134 m2 sowie einen eingewachsenen 90 m2 Südwestgarten mit Terrasse.
Die Wohnetage im Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 126 m2 und bietet zwei Balkone.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 97 m2, ebenfalls mit Balkon.
Das Haus verfügt über eine Garage mit zwei Duplex Stellplätzen
Derzeit sind alle drei Wohneinheiten vermietet. Die aktuelle Jahresmieteinnahme beträgt ca. 71.100,- Euro.
Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, erstklassigen Zustand und weist keine Renovierungsrückstände auf.

DIE LAGE:
Das angebotene Haus befindet sich in Sachsenhausen, am Sachsenhäuser Berg, einem besonders beliebten Frankfurter Wohnviertel. Kitas und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Hervorzuheben sind der nahe gelegene Stadtwald sowie die kurze Entfernung zur Frankfurter Innenstadt. Die Schweizer Straße, das Herzstück von Sachsenhausen, mit vielen charmanten Geschäften, In-Restaurants und Apfelweinwirtschaften, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Museumsufer, mit dem bekannten Städel-Museum, bietet ein erstklassiges Kulturangebot.
Der nahegelegene Frankfurter Stadtwald, einer der größten Stadtwälder Deutschlands, ist bei Spaziergängern, Joggern und Fahrradfahrern gleichermaßen beliebt. Sie erreichen diesen in wenigen Minuten.

DIE DISTANZEN:
Flughafen Rhein-Main: 15 Autominuten
Frankfurter Innenstadt: 10 Autominuten
Frankfurter Stadtwald: fußläufig
S-Bahn und Buslinien: fußläufig

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis, 147,3 kWh/(m²·a), Gas, Baujahr 1997


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Frau Susanne Roecken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 37286560

Anbieter-Objekt-ID: 1521-1048834

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Ihr Ansprechpartner

Jennifer & Olivier Peters

Danziger Straße 50a

65191 Wiesbaden

Ihr Anbieter

Peters & Peters Sotheby's International Realty

Olivier Peters

Danziger Straße 50a

65191 Wiesbaden

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