Immonet-Nr.: 37284795

Anbieter-Objekt-ID: WE12-1820793

Ruhiges und modernes Wohnen mit Blick ins Grüne

Etagenwohnung kaufen in Dresden

Lübecker Straße 31
01159  Dresden
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Kaufpreis
413,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
17,500.00 €
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Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
107.04 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Fernwärme
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
- großzügiger Wohnbereich mit Kaminzug und
Zugang zum Balkon (Süd-West-Ausrichtung)
- Blick ins Grüne
- separate Küche mit Essdiele
- lichte Raumhöhe von ca. bis zu 2,60 m
- 3 weitere Zimmer
- Echtholz-Parkettfußboden
- für alle Wohnräume getrennt regelbare Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
- Aufzug
- elektrische Außenjalousien
- Hauptbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und
Trockneranschluss
- barrierefrei
- hochwertige Badarmaturen und Fliesen
- smarte Video-Gegensprechanlage
- Gemeinschaftsgarten
- Fahrrad- und Trockenräume im Kellergeschoss
- Tiefgarage

Es startet der Neubau des modernen Wohngebäudes mit 25 lichtdurchfluteten Einheiten, die den modernen Anprüchen voll und ganz gerecht werden. Die Wohnungen haben ein optimales Verhältnis zwischen Wohnfläche und Anzahl der Räumlichkeiten, sodass bezahlbarer Wohnraum entsteht. Großzügige Terrassen beziehungsweise Balkone werden in Süd-West-Ausrichtung mit Blick zum Garten oder ins Stadtzentrum berücksichtigt. Den Erdgeschoss-Wohnungen wird ein direkter Zugang in den privaten Gartenbereich ermöglicht. Außerdem stehen allen weiteren Bewohnern des Hauses der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Sitzmöglichkeiten zur Verfügung. Alle Ebenen des Hauses sind barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Jeder Wohnung wird eine abschließbare Kellerfläche und mindestens ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet. Ebenfalls sind Fahrradabstellflächen und Trockenräume vorgesehen.

Der Dresdner Stadtteil Löbtau liegt im Westen der Stadt und gehört bereits jetzt zu einem der gehobenen mittleren Lage des Stadtgebietes. In den nächsten Jahren wird sich dieser Stadtteil noch weiter als eine der nachgefragten Gegenden von Dresden entwickeln.

In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum wird Ihnen alles geboten, was zu einem urbanen und modernen Leben benötigt wird. Von Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufszentren, Restaurants, Cafés, medizinischen Einrichtungen und zahlreichen Begegnungsstätten für Kultur, Erholung und Sport fehlt es hier an nichts.

Außerdem verfügt der Stadtteil über eine sehr gute Infrastruktur. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit Ihrem privatem PKW sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum oder auf der Autobahn.
Das urbane und lebendige Löbtau kann jedoch auch mit vielen Orten zum Entspannen überzeugen. So lädt zum Beispiel der Conertpark oder der Altlöbtau-Park mit seinen Grünflächen und Spielplätzen zum Verweilen ein. Aber auch der städtische Grünzug an der Weißeritz, der sich vom WTC bis hin zum Plauenschen Grund erstreckt, ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel.

Besichtigungstermine:
Gerne stehen wir Ihnen auch persönlich, bei einem individuellen Beratungstermin, in unserem Büro in Dresden-Radebeul zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung.

Immonet-Nr.: 37284795

Anbieter-Objekt-ID: WE12-1820793

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