Immonet-Nr.: 37284453

Anbieter-Objekt-ID: 0-16597-172218

Ihre Suche hat ein Ende!

Einfamilienhaus kaufen in Mönchengladbach

41199  Mönchengladbach
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Kaufpreis
475,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,166.67 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
512 m²
Baujahr
2004
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
93.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Terrasse

Primärenergieträger: Erdgas

Objekt-Nr.: 018-00022

Exklusiv-Wohnhaus mit Garage in 41199 Mönchengladbach-Geistenbeck

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Endenergieverbrauch: 93,10kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: C

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Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde um 2004 in freistehender, unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 512 m² großen und nahezu uneinsehbaren Grundstück in Geistenbeck erstellt.

Neben ca. 150 m² Wohnfläche bietet das Objekt Ihnen zusätzlich noch ca. 45 m² Nutzfläche im Spitzboden (ideal als Büro oder Gästezimmer).

Ihr Nachwuchs wird sich in den beiden Kinderzimmern nebst eigenem Vollbad im ausgebauten Souterrain wohlfühlen.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele, dem Gäste-WC und einem Abstellraum das L-förmige Wohnzimmer, direkt übergehend in den Essbereich, der durch ein massives Regal von der Küche getrennt wurde.

Das Dachgeschoss sorgen zwei Schlafzimmer sowie ein Vollbad für ausreichend Platz.

Ausstattung:

- Gaszentralheizung (Brennwerttherme)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- SAT-Anschlüsse
- Oberböden mit Fliesen und Laminat
- Terrassenüberdachung (Edelstahlkonstruktion nebst Echtglaseindeckung)
- Seitliches Gartentörchen
- Sauna in der 9 m langen Massivgarage (mit rückwärtigem Zugang)
- Regenwasserzisterne unter der Garage
- Zusätzliche KfZ-Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt

Dieses repräsentative Eigenheim kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt EUR 475.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Für Auskünfte und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Markus Neuenhaus, Tel. Nr. 02161/4078600.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preisinformation:
2 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05116000

Immonet-Nr.: 37284453

Anbieter-Objekt-ID: 0-16597-172218

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