Immonet-Nr.: 37284367

Anbieter-Objekt-ID: 7136-284616

Gut vermietete Wohnung im Herzen von Friedrichshain ***Laminat***Terrasse***

Sonstiges Renditeobjekt kaufen in Berlin

10249  Berlin
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Kaufpreis
169,000.00 €
Hausgeld pro Monat
206.00 €
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Zimmer
2
Gesamtfläche ca.
56.49 m²
Baujahr
1900
Endenergieverbrauch Wärme
118 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1999
  • Bad: Vollbad
  • Terrasse
  • Fußboden: Laminat
- Zentralheizung+Warmwasser
- Terrasse, ca. 6m²
- Laminat
- gefl. Wannenbad mit WM-Anschluss
- Küche mit Fenster
- Außenrollos
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Das Mehrfamilienhaus (BJ`1900) besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus. Inmitten dieser liegt der begrünte Innenhof mit Fahrradabstellplätzen. Die Häuser sind unterkellert.

Durch das Vorderhaus, über den Innenhof, ist das Hinterhaus zu erreichen, in der die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss liegt. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großen Eingangsbereich. Über den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer (ca. 20m²) mit Zugang zur Terrasse, der zur Hofseite liegt. Weiterhin gehen vom Flur das geräumige Schlafzimmer (ca. 16m²), die Küche (ca. 12m²) sowie das Badezimmer ab. Die Küche ist mit einer mietereigenen Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist ca. 2m hoch gefliest und mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Weiterhin befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Badezimmer, liegt Laminatfußboden. Dem Mieter steht ein Keller zur Nutzung zur Verfügung. An allen Fenstern befinden sich Außenrollos.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Telefon- und Kabelanschluss liegen an.

Der Mieter wohnt seit Juli 2007 in der Wohnung. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 333,29 EUR, die Warmiete beträgt monatlich 452,29 EUR. Die Höhe des Wohngeldes beläuft sich auf monatlich 206,00 EUR(inkl. 22,00EUR Instandhaltungsrücklage).

Die aktuell gebildete Instandhaltungsrücklage beträgt 101.671,10 EUR (Stand 31.12.2017).

Schauen Sie sich gerne unseren 360-Grad-Videorundgang unter folgendem Link an:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, unweit dem Bersarinplatz. Zur Straße hin gibt es kleine Geschäfte und Cafés, die ein typisches "Wohnen im Kiez" bieten. Der U-Bahnhof Frankfurter Tor, als auch der S-Bahnhof Landsberger Allee befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen somit für eine gute Anbindung ins Zentrum sowie ins Umland von Berlin. Die Frankfurter Allee gehört zu den Einkaufszonen mit großer Passantenfrequenz. Nicht nur das nahegelegene Ring-Center mit "Galeria Kaufhof", sondern auch eine Vielzahl an Geschäften mit attraktiven Branchenmix in der Frankfurter Allee, laden zu ausgiebigen Shoppingtouren ein.

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Geschoß:
HH, EG-links (WE38)

Provision:
Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Immonet-Nr.: 37284367

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Werneburg

Marientaler Straße 24a

12437 Berlin

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