Immonet-Nr.: 37280023

Anbieter-Objekt-ID: VM 4091-18240

Lichterfüllte Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und herrlichem Blick

Dachgeschosswohnung mieten in München

80337  München
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Miete zzgl. NK
2,400.00 €
Nebenkosten
280.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
118 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2015
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
39.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Etage: 5
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

- Überdurchschnittliche Raumhöhe bis zu 2,70 m, im Maisonette-Bereich bis zu 3,70 m
- Extrahohe Innentürmaße (ca. 2,20 m)
- Geräuchertes Eichen-Stäbchenparkett mit dunklen Sockelleisten (außer im Bad und Hauswirtschaftsraum)
- Mattweise Innentüren mit modernen Edelstahlbeschlägen, satiniert
- Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit schallisolierender 3-fach-Verglasung und innenliegenden, elektrisch bedienbaren Jalousien
- Video-Gegensprechanlage mit Display neben der Wohnungstür und Radio im Bad
- Modernes Beleuchtungssystem
- Hochwertige Designer-Einbauküchen mit weißen Fronten und Arbeitsplatte aus Naturstein "Nero Assoluto Zimbabwe", Geräte von Siemens Geschirrspüler, Kühlschrank, Pyrolyseherd mit Induktionsfeld) zuzüglich Liebherr
Weinklimaschrank und BORA-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
- Klassisch ausgestattetes Badezimmer, Dusche mit Echtglasabtrennung, beleutetem Spiegel, Deckenbeleuchtung, Waschbecken mit Unterschrank von Optiset und Fußbodenheizung. Die Bäder sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet - die Böden mit Feinstein in edlem Grau, die Wände mit Keramik in Mattweiß. Die Sanitärobjekte stammen größtenteils von Villeroy & Boch, die Armaturen hauptsächlich von Axor (Philippe Starck)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Außen liegender Abstellraum (ca. 4 m²), Zugang über die Terrasse
- Ein Stellplatz im Tiefparker-System

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 2014 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur neun Parteien. Die Wohnebene umfasst einen lichterfüllten Wohn-/Essbereich mit Südterrasse. Ein Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Gäste-WC komplettieren die Wohnebene. In der Maisonette-Etage befindet sich das Schlafzimmer mit großen Dach-Liegefenstern, sowie das Bad. Ein Lift und ein PKW-Abstellplatz im Tiefparksystem sind vorhanden.

Die Isarvorstadt zählt zu den gesuchten City-Wohnlagen Münchens. Insbesondere die Straßen um den Goetheplatz begeistern durch die bunte Mischung aus Geschäften, Szene-Lokalen und Clubs. Auch das angrenzende Schlachthof- und das benachbarte Glockenbachviertel sind ein Magnet für Kulturinteressierte und Nachtschwärmer.

Direkt vor der Haustür liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Banken und Kinos. Zu Fuß oder mit dem Rad gelangt man in wenigen Minuten zum Sendlinger Tor und an die nahegelegene Isar, die mit den renaturierten Isarauen zu jeder Jahreszeit Erholung und Entspannung bietet. Auch der Viktualienmarkt und der Marienplatz sind schnell erreichbar, ebenso die Theresienwiese und der Hauptbahnhof.

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

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Stichworte:
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,30 m², 5 Etagen, Mindestmietdauer: 24 Monate
Kautionshinweis: 3 Monats-Kaltmieten

Immonet-Nr.: 37280023

Anbieter-Objekt-ID: VM 4091-18240

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Ihr Ansprechpartner

Anita Ott

Tizianstraße 50

80638 München

Ihr Anbieter

RIEDEL Immobilien GmbH

Markus Riedel

Tizianstraße 50

80638 München

IPA Platin Partner

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