Immonet-Nr.: 37279985

Anbieter-Objekt-ID: 13060-195967

WIE GEMACHT FÜR SIE ++ 6 Schlafzimmer

Einfamilienhaus kaufen in Mönchengladbach

41239  Mönchengladbach
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Kaufpreis
384,000.00 €
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3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst inkl. MwSt.
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Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
531 m²
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
179 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1965
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Waschraum
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HARTMUT GORNING ... für Sie vor Ort
mobil erreichbar unter: 01511-445 11 77


Dieses Einfamilien-Haus hat so einige interessante Seiten.
Eine dieser Seiten fällt einem sofort auf ... es ist so richtig schön geräumig.

Die Ausstattungen selbst sind teilweise aus dem Baujahr 1967, aber teilweise auch schon neueren Datums. Die Dacheindeckung/ Isolierung/ Dachfenster wurde z. B. 2014, die Vissmann-Heizung in 2008, Fenster zum Teil in 2005 und die Renovierung im DG in 2012 realisiert, um hier nur grob einen Anhaltspunkt zu geben.


Die Ausstattungen
... ein Auszug

Renovierung DG 2012
Dacheindeckung/ Isolierung 2008
VISSMANN Heizung 2008 ... Brennwert
Fenster im DG 2005

HEBE-SCHIEBE-ANLAGE im Wohnbereich
Rollläden ... elektrischer Antrieb im Wohnbereich
Parkett im Wohnbereich
Marmor im EG ... Diele und Essen
Kamineinbau vorbereitet

2 BÄDER ...
Wanne + Dusche
Duschbad
Gäste-WC

Markise elektrisch angetrieben
Garage 3 m x 6 m
Kelleraußentreppe umbaut ... gesichert
Vollkeller
massives Mauerwerk

Grundstück eingefriedet
kleine Teichanlage
Geräteschuppen
Garten angelegt

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HARTMUT GORNING ... für Sie vor Ort
mobil erreichbar unter: 01511-445 11 77


WIE GEMACHT FÜR SIE

200 m² Wohnen ... 6 Schlafzimmer/ riesiger Wohn- und Essbereich/ 2 Bäder/ Küche/ Dielen/ Vollkeller ... bieten jede Menge Platz für die Familie mit Kindern oder aber Großzügigkeit für den kleinen Haushalt der Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchte. Zum guten Wohnen gehört auch eine gute Lage/ Infrastruktur mit allem was man so täglich braucht und entsprechenden Verkehrsanbindungen ... angenehme Nachbarschaft ist hier inklusive.

MG-PONGS ... ruhig, zentral und bevorzugt, mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ärzte/ Krankenhaus/ Einkaufen/ Apotheken/ Bushaltestelle ... alles so quasi um die Ecke.


INFO-BOX
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DAS SOLLTEN SIE WISSEN

Grundstück in angenehmer Größe und auch pflegeleicht, ruhige Lage und trotzdem verkehrstechnisch gut angebunden.

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DIE ECKDATEN:

Wohnfläche: 200 m²
Zimmeranzahl: 8 ... 6 x Schlafen, Wohnen, Essen plus K-D-2 Bäder
Nutzfläche: 100 m²
Grundstück: 531 m²
Garage: Einzelgarage + Außenstellplatz
Grund-Baujahr: 1967
Anbau: 1980
Heizung: Brennwert/ Vissmann
Dacheindeckung: 2014 neu
Keller: Vollkeller


AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES


STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern oder zu vermieten, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781

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Preisinformation:
2 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze

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MÖNCHENGLADBACH - PONGS

Sehr bevorzugte, ruhige Wohnlage und trotzdem beste Verkehrsanbindungen mit kurzen Wegen sowohl zur A 61 als auch zur Rheydter Innenstadt. Stadtwald, Freizeit und viel Grün befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufen, Schulen, Kindergarten, die medizinische Versorgung und das Elisabeth-Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Unser Angebot Nr. 13060 in Mönchengladbach-Pongs.


EINKAUFEN
FREIZEIT
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN / KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN

EINKAUFEN
Die Infrastruktur stimmt: Alles für den täglichen Bedarf, Norma, Penny, trinkgut, Post und Sparkasse ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Fachgeschäfte, Einkaufszentren und Wochenmärkte finden sich in der nahen Rheydter oder Mönchengladbacher Innenstadt.

FREIZEIT-AKTIVITÄTEN
Sportanlagen in der nahen Umgebung, Freiluft- und Hallenbäder, Sportvereine für fast alle Sportarten bis in die höchsten deutschen Ligen. Flugplatz, Trabrennbahn und Golfclub sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreicht.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Ärzte aller Fachrichtungen, mehrere Krankenhäuser, wie das Elisabeth Krankenhaus, Apotheken, auch alternative medizinische Angebote sind vorhanden.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN
Mönchengladbach bietet das gesamte Spektrum an allgemeinbildenden- und beruflichen Schulen. Insgesamt besitzt die Stadt 95 Schulen, von den Grundschulen bis zur Hochschule, Waldorf- und Musikschule.

VERKEHRSANBINDUNGEN
Die Stadtbus Haltestelle fast vor der Haustür und zum Bahnhof Rheydt in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus. Die Wirtschaftsräume Düsseldorf, Köln, westliches Ruhrgebiet, die Niederlande und die Euregio-Region Aachen-Maastricht sind über die Autobahnen bestens angeschlossen, ebenso der internationale Flughafen Düsseldorf.

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RAUM-AUFTEILUNG


HIER KÖNNEN SIE SICH
MAL SO RICHTIG AUSBREITEN ...

200 m² Wohnfläche ... dazu ein Garten, eine Terrasse und eine Loggia in Westlage ... eine Einzel-Garage mit davor liegendem Außen-Stellplatz ... riesiger Wohnbereich mit separatem Essbereich im Erdgeschoss (EG), 6 Schlafzimmer, davon 4 im Obergeschoss (OG) und ein großzügiges Treppenhaus mit einer interessanten Belichtung im Dachgeschoss (DG).


DIE RAUM-AUFTEILUNGEN

EG
-Entree-Diele
-Gäste WC
-Küche
-Essen
-Wohnen ... mit Zugang zur
-Terrasse/ zum Garten

OG
-Diele
-Schlafen
-Schlafen
-Schlafen ... Zugang zur Loggia
-Schlafen ... Zugang zur Loggia
-Loggia
-Bad mit Wanne und Dusche

DG
-Diele
-Schlafen
-Schlafen
-Dusch-Bad
-Abstellraum

Untergeschoss (UG)
-Waschen/ Trocknen
-Hobby
-Heizung
-Öltank



HINWEIS EXPOSE/ DOPPELTÄTIGKEIT:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird für beide Parteien tätig. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl die Interessen des Käufers als auch die Interessen des Verkäufers im Rahmen unserer Doppeltätigkeit vertreten.


HINWEIS HONORAR:

Bei Erwerb dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist der Wirtschaftswert des Kaufangebotes im notariellen Kaufvertrag. Das Honorar ist nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt Rechnungsstellung ist erfolgt.

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Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Flughafen: 42.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.60, Distanz zur Autobahn: 1.10, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.30

Immonet-Nr.: 37279985

Anbieter-Objekt-ID: 13060-195967

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Ihr Ansprechpartner

Hartmut Gorning

Grafenberger Allee 277-287

40237 Düsseldorf

Ihr Anbieter

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Wolfgang Peter Pauly

Grafenberger Allee 277-287

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