Immonet-Nr.: 37279883

Anbieter-Objekt-ID: KPH00419-2360287

Helle 3-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Balkon direkt in Isenbüttel

Maisonette kaufen in Isenbüttel

38550  Isenbüttel
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Kaufpreis
150,000.00 €
Hausgeld pro Monat
180.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl gesetzl. MwSt.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
60 m²
Baujahr
2002
Endenergieverbrauch
109.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2002
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
- Balkon mit südlicher Ausrichtung
- Fenster mit Doppelverglasung, Kunststoffrahmen und integriertem Fliegengitter
- Bad: Dusche + Fenster + Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung
- Böden: Fliesen, Laminat, Teppichboden
- Vollausgestattete Einbauküche
- Kfz-Abstellplatz vorhanden
- Wohngeld: ca. 180,00 €
- 6-Wohnparteien im Haus
- Garten mit südlicher Ausrichtung für gemein. Nutzung
- Keller + gem. Waschküche

Helle, freundliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung direkt in Isenbüttel!

Die ca. 60,00 m² große 3-Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2002 erbaut. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Parteien-Wohnhaus im 2.OG und erstreckt sich über zwei Ebenen.

Direkt beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flurbereich, von dort erreichen Sie vor Kopf in das Büro, direkt neben an liegt das großzügige Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper. Dieses wird zu dem mit einer Fußbodenheizung wie auch die Küche, das Wohnzimmer und der Flur beheizt. Neben dem Badezimmer liegt die helle, vollausgestattete Einbauküche.
Am Ende des Flures befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Von hieraus haben Sie Blick auf den Gartenbereich, der gemeinschaftlich genutzt werden darf.

Rechtsseitig des Eingangsbereiches erstreckt sich die hochwertige Buchentreppe in das Dachgeschoss. Dieses ist als Schlafzimmer ideal geeignet und verfügt über einen nach Maß gearbeiten Kleiderschrank, welcher zur Wohnung zugehörig ist.

Die Fenster sind doppelverglast und verfügen über Kunststoffrahmen und Außenrollläden. Die Räumlichkeiten sind mit Laminatboden mit einer Echtholzdeckschicht, Fliesen, und Teppichboden belegt und werden über eine Gaszentralheizung beheizt.

Innerhalb des Gebäudes ist zur Wohnung ein eigener Kellerraum mit einem Anschluss für die eigene Waschmaschine und ein Dachboden als Abstellmöglichkeit zugehörig. Zudem bietet der Gemeinschaftskeller einen Trockenraum für Wäsche und einen Fahrradabstellraum.

Im Außenbereich besteht ein eigener KFZ-Stellplatz direkt vor dem Gebäude, der im Kaufpreis inkludiert ist.

Die Wohnung ist ab 01.03.2019 bezugsfrei und somit sowohl für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger super geeignet.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Isenbüttel, eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn weist eine Bevölkerungsdichte von ca. 6.483 Einwohnern auf.

Genau genommen liegt der Ort zwischen Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg.
Viele Pendler und Berufstätige zieht es nach Isenbüttel aufgrund der nahen Anbindung an den Automobilkonzern Volkswagen.

Beliebte Sehnswürdigkeiten für Einwohner und Touristen ist der nahegelegene Tankumsee, das Kunstmuseum, die Autostadt und das Phaeno in Wolfsburg.

Nahe des Tankumsees gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit- und Sportaktivitäten. Zusätzlich bietet Ihnen die Umgebung ideale Fahrrad und Jogging-Strecken an.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Westlich, direkt an Isenbüttel angrenzend erstreckt sich die Bundestraße B4 vom Norden in den Süden.

Ihr Ansprechpartner für diese schöne Wohnung ist; Frau Claudia Looks und steht Ihnen jederzeit unter der 0174-6857362 zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hannover.com

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Immonet-Nr.: 37279883

Anbieter-Objekt-ID: KPH00419-2360287

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Claudia Looks

Hildesheimer Str. 13

30169 Hannover (Südstadt)

Ihr Anbieter

BCP Europe UG (haftungsbeschränkt)

Alexander Bluhm

Hildesheimer Str. 13

30169 Hannover (Südstadt)

IPA Standard Partner

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