Immonet-Nr.: 37277080

Anbieter-Objekt-ID: A42A735_2QC2443-1942931

Ökologische 3-Zi.-Wohnung mit gehobener Ausstattung

Etagenwohnung kaufen in Ettenheim

Hinter dem Löwen
77955  Ettenheim
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Kaufpreis
333,800.00 €
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
95.63 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Gas
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Stellplatz

Im Herzen Ettenheims "Hinter dem Löwen"/Ecke Pfarrer-Weber-Weg entsteht ein ökologisches Wohnhaus mit fünf Wohnungen. Ein modernes Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet, das mit hochwertiger und moderner Architektur sich von der Nachbarbebauung abhebt.

Zwischen Rhein und Schwarzwald

Vielfache Reize zeichnen Ettenheim als die südlichste Stadt der Ortenau aus. Die Lage am Übergang der Rheinebene
in den Schwarzwald bildet den Rahmen für einen der beliebtesten Wohnorte der Region. In den Mauern des reizvollen Barockstädtchens pulsiert aktives Leben. Vielfältig sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Breit angelegt das ist das kulturelle Angebot, und auch für den sportlichen Typ gibt es kaum einen Wunsch, der in Ettenheim nicht erfüllt werden kann.



Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung von Ettenheim kann als ideal beschrieben werden. Sämtliche Nahverkehrszüge der Rheintalstrecke halten im nahegelegenen Bahnhof Orschweier, daneben besitzt Ettenheim eine eigene Autobahnanschlussstelle an der A5. Seine Lage macht Ettenheim zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge, z.B. in den Europa-Park Rust. Weitere Lohnende Ausflugsziele sind aber auch das Taubergießen, Freiburg, Basel, das Elsass und der Schwarzwald.



Infrastruktur

Ettenheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Neben sämtlichen Schularten gibt es auch ein Krankenhaus. Ein Kindergarten liegt direkt am Rand des Wohngebiets. Zahlreiche Einzelhandelgeschäfte und Cafés in der Altstadt laden zum Bummeln ein, in fußläufiger Entfernung zum Wohngebiet befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Austattungsbeschreibung:
Übersicht der 5 Wohnungen:

Erdgeschosswohnung:
Zimmer: 3,5 (kann auch auf 4 Zimmer umgeplant werden)
Wohnfläche: ca. 128 m²
2 PKW-Außenstellplätze


2 Obergeschosswohnungen:
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 96 m²
jeweils 1 Garage und 1 PKW-Außenstellplatz vor der Garage


2 Dachgeschosswohnungen:
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 74 m² und 81 m²
jeweils 1 Garage und 1 PKW-Außenstellplatz vor der Garage



Besonderheiten/Ausstattung (der Wohnungen):

- Moderne Grundrisse mit intelligenter Raumaufteilung
- überhohe Garagen mit Rolltoren (SUV geeignet)
- Wärmepumpe
- zusätzliche Gasbrennwerttechnik
- große Dachterassen (bei 2 Wohnungen)
- großzügige, gemauerete Kellerabteile
- Fußbodenheizung
- hochwertige Feinsteinzeug- / Echtparkettböden
- KfW 55 - förderfähig
- Fertigstellung 2020

Immonet-Nr.: 37277080

Anbieter-Objekt-ID: A42A735_2QC2443-1942931

Ihr Ansprechpartner

Michael Müller-Sélam

Habsburgerstr. 85

79104 Freiburg

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