Immonet-Nr.: 37276751

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/016-016/0018-518768

DHH und Baugrundstück, Nähe Hochzoller Bahnhof

Doppelhaushälfte kaufen in Augsburg

86163  Augsburg
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Kaufpreis
950,000.00 €
Kaufpreis/ m²
6,333.33 €
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Zimmer
6.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
800 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1961
Erschließung
Teilweise erschlossen
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
277.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1961
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Gas

Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur, Nähe des Hochzoller Bahnhofs. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1961 (Urzustand), beheizt wird mit einer Gas-Warmluftheizung. Auf dem Grund ist eine Neubebauung mit einem Doppelhaus oder einem Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche möglich (eine Bauvoranfrage ist bereits vorhanden). Das Haus und Grundstück sind sofort verfügbar.

Der Stadtteil Hochzoll befindet sich im Osten von Augsburg. Nur wenige Meter entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet Siebentischwald mit Zoo und Botanischem Garten, kilometerlangen Spazier- und Radwegen, sonnigen Kiesbänken entlang des Lechs und Bademöglichkeiten am Kuhsee. Man wohnt hier mitten im Grünen und doch sehr stadtnah. Nicht weit entfernt ist auch die Haltestelle der städtischen Buslinie, mit der man in wenigen Minuten das Zentrum von Augsburg erreicht. Nur wenige Minuten zu Fuß haben Sie zu den Bahnanbindungen Augsburg - München und Augsburg - Ingolstadt durch den Bahnhof direkt in Hochzoll. Auch die Autobahnanschlüsse zur A 8 Stuttgart - München sind mit dem Auto schnell und bequem zu erreichen. Soziale Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte etc., sind ebenso vor der Haustüre wie eine genügende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten (z.B. im Schwabencenter).

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Immonet-Nr.: 37276751

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/016-016/0018-518768

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Halderstr. 9

86150 Augsburg

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