Immonet-Nr.: 37275370

Anbieter-Objekt-ID: 1-SÜD119-1712054

Osterath: attraktives Zweifamilienhaus mit tollem Garten und Garage!

Zweifamilienhaus kaufen in Meerbusch

40670  Meerbusch
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Kaufpreis
565,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
175 m²
Grundstücksfläche ca.
510 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1961
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
175.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Terrasse

Primärenergieträger: GAS

- Zweifamilienhaus in massiver Bauweise mit Satteldach, Baujahr 1961, für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als 2 Wohnungen nutzbar
- Grundstücksfläche: ca. 510m²
- Wohnfläche ca. 175m²
- EG: 2 Zimmer, Wintergarten, Bad, Gäste-WC, Flur, Ankleide und offene Küche
- OG: 2 Zimmer, Bad, Flur, Abstellraum, kleiner Balkon, Dachterrasse mit Treppe zum Garten
- Küchen beide mit Einbauküchen inkl. Geräten
- Modernisierung/Sanierung: 2006 und 2016
- Klimaanlage im Schlafzimmer im OG
- geschlossener Kamin im Wohnzimmer im OG
- Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
- aufwendig gestalteter Garten mit Bachlauf und Quellstein
- 2 Gartenhäuser
- überdachte Hausseite mit Platz für Fahrräder und Kellereingang zur Seite
- Garage (elektrisches Tor), sowie Carport
- Haus ist voll unterkellert: 6 Räume im Keller, teilweise mit Fenster und Heizung sowie ein Bad mit Toilette und Wanne

Das gepflegte Zwei-Familienhaus befindet sich in guter und ruhiger Lage in einer Sackgasse in Osterrath. Egal, ob Sie das Haus als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder als 2 Wohnungen verwenden: Sie werden sich auf Anhieb richtig wohl fühlen.
Hierzu trägt nicht nur der aufwendig gestaltete und große Süd-West-Garten mit den zwei Gartenhäusern bei. Auch die große Terrasse ist ein Blickfang. Nicht zuletzt wird der über 22 m² große Wintergarten schnell ihr Lieblingsplatz im Haus werden.

Im Erdgeschoss befinden sich ferner ein Wohnzimmer, eine offene Küche (mit EBK), der Flur, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und ein Ankleidezimmer, sowie die Terrase, die vom Wohnzimmer aus erreicht wird.
Im oberen Geschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine offene Küche (mit EBK), Flur, Schlafzimmer, ein weiteres Bad, ein Abstellraum sowie ein kleiner Balkon am Schlafzimmer, sowie eine Dachterrasse (vom Wohnzimmer aus zu begehen). Über eine Treppe erreicht man von der Dachterrasse den Garten.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich auf über 80m² weitere 6 Räume, drei davon beheizt. Ein Raum mit Fenster und Heizung ist als Büro ausgebaut und mit LAN/Telefon ausgestattet. Ein weiterer beheizter Raum mit Fenstern ist als Bügel- und Wellnessraum ausgebaut und verfügt über ein Bad. Ein Bastelraum, ein Waschkeller sowie zwei weitere Kellerräume runden das Bild ab. Der Keller kann auch von der überdachten Hausseite aus betreten werden.
Unmittelbar am Haus finden Sie eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Carport. Ferner kann Ihr Besuch bequem auf der Straße mit genügend Parkmöglichkeiten parken.

Das Objekt wurde in 2006 und 2016 grundlegend saniert und modernisiert, so dass sich das Haus nun insgesamt in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand ohne Instandhaltungsstau befindet.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Haus in begehrter Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Preisinformation:
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Osterath: absolut ruhige Lage in einer Sackgasse in einer gewachsenen Siedlung mit Ein- und Zweifamilienhäusern
- alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
- sehr gute Anbindung mit dem Auto nach Neuss und Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld und Köln über die A44, A52 und A57
- Flughafen Düsseldorf in 15min mit dem Auto zu erreichen
- gute Anbindung mit dem ÖPNV mit Bussen und Bahnen, sowie U-Bahn U 76
- Fahrtzeit Düsseldorf Innenstadt: 15 min mit dem Auto
- Fahrtzeit Krefeld und Neuss ca. 10 min mit dem Auto

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Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37275370

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Marktstraße 16

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