Immonet-Nr.: 37274349

Anbieter-Objekt-ID: A5TTK3A_2QHWT4Q-1946438

Sonnige 4,5 Zimmer- Maissonette Wohnung mit 2 Terrassen und TG-Stellplatz in Fürth-Hardhöhe

Maisonette kaufen in Fürth

90766  Fürth
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Kaufpreis
383,000.00 €
Hausgeld pro Monat
380.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
10,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis - fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags - zahlbar durch den Käufer
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
115 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1993
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
53.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2013
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 4
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Erdgas

- 2 Südterrassen (eine mit Markise) jeweils mit WPC belegt
- 1 Tiefgaragen Stellplatz
- Fernsicht auf die Alte Veste
- 2 Bäder (Duschbad 2014 modernisiert)
- Terrassen Fenster 3 fach Verglasung 2015 Neu
- Dachflächen Fenster Neu 2015
- Parkettböden
- Fliesenboden im Essbereich Neu 2011
- Kabelanschluss
- DSL
- Einbauküche
- Personenaufzug
- 2 Kellerabteile
- Gäste WC
- Waschraum mit 2 Anschlüssen

Diese sehr schöne 4,5 Zimmer Maissonette Eigentumswohnung befindet sich
im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1993. Die
Wohnung hat eine Gesamtgröße von ca. 115 m² und ist bequem mit dem
Aufzug erreichbar.

Die Wohnung besitzt mit ca. 45 m² einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich. Direkt angrenzend betreten Sie die beiden Südterrassen von jeweils ca. 10 m². Eine Terrasse besitzt eine neue Markise.

Von den Terrassen aus haben Sie einen herrlichen Fernblick nach Nürnberg und
zur "Alten Veste". Vom Wohnzimmer aus erreicht man über eine Treppe die offene Galerie welche gut als Büro genutzt werden kann.

Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf der oberen Ebene.

In der Wohnung sind zwei Bäder vorhanden. Ein Badezimmer hat eine Badewanne, das andere ist ein Duschbad welches im Jahre 2014 modernisiert wurde und eine Gästetoilette hat.

Der momentane Essbereich besitzt Küchenanschlüsse, so dass Sie sehr einfach einen offenen Koch und Essbereich mit über 20 m² generieren können. Die jetzige Küche könnte sehr gut als Hauswirtschafts und Vorratsraum genutzt werden (siehe Grundriss).

Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Der Essbereich wurde im Jahre 2011 neu gefliest. Die beiden Terrassenfenster wurden 2015 durch 3fach verglaste Kunststofffenster erneuert. Die Dachflächenfenster wurden 2012 ausgetauscht.

Beheizt wird das Objekt über eine moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2013. In der Wohnung sind alle Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und zwei Kellerabteile.

Die Wohnung befindet sich auf der Fürther Hardhöhe.

Busverbindung vor der Tür, U-Bahn und S-Bahn sind fußläufig erreichbar.

Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Immonet-Nr.: 37274349

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Andreas Ulrich

Feldstraße 46

90766 Fürth

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