Immonet-Nr.: 37271932

Anbieter-Objekt-ID: 358737-303471

Seltenes Angebot - Wohnen in der Beletage

Etagenwohnung kaufen in Hannover

30177  Hannover
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Kaufpreis
649,000.00 €
Hausgeld pro Monat
296.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
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Zimmer
6
Wohnfläche ca.
170 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1905
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
96.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • für WG geeignet
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1905 erbauten Wohnhauses mit schöner Fassade in der List.
Das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren renoviert. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken und großzügige Fensterflächen.
Über den Windfang betreten Sie die Wohnung. An diesen schließt sich die Diele an. Von dieser haben Sie Zutritt zu fast allen Räumen. Das Wohnzimmer ist nur durch das Esszimmer erreichbar. Dies könnte ein Durchbruch von der Diele ändern. Zwei der drei Schlafräume sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ebenso der Balkon (Ostausrichtung). Von diesem bietet sich der Blick in den Gemeinschaftsgarten. Dieser ist durch den Keller erreichbar. Die Fenster haben Kunststoffrahmen und Isolierverglasung (Bj. 1995-1997, 2004 und 2009). Nur das Fenster im Kinderzimmer hat noch einen Holzrahmen und eine Einfachverglasung.
Ein zusätzliches kleineres Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei separate Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das seltene Angebot ab.
Besondere Ausstattungsmerkmale sind u.a. Terrazzoboden (Küche), Eichenparkett in 3 Räumen, eine große Küche, eine bodengleiche Dusche, separates WC, Gasetagenheizung (Bj. 2013) sowie eine neue Wohnungseingangstür mit Schallschutz und Sicherheitsmerkmalen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 296,- Euro.
Gerne präsentiere ich Ihnen dieses seltene und interessante Angebot im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Immonet-Nr.: 37271932

Anbieter-Objekt-ID: 358737-303471

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Karmarschstr. 47

30159 Hannover

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Karmarschstr. 47

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