Immonet-Nr.: 37269887

Anbieter-Objekt-ID: A4QP83M_2QJG54Q-1258057

VHB***Exclusiver Bungalow mit Pool und sep. ELW in bester Lage***

Bungalow kaufen in Offenburg

77654  Offenburg
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Kaufpreis
855,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
12,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Courtage von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
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Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
278 m²
Grundstücksfläche ca.
940 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
135.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin
  • Garage
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Schwimmbad

Primärenergieträger: Öl

Ein best gelegener Bungalow auf der beliebten Lindenhöhe in Offenburg-Ost bietet sehr viel Potenzial für unterschidlichste Suchkriterien.

Der Wphnraum im Ober- und untergeschoss umfasst gesatm ca. 278,80 m², die mit separatem Eingang versehene ELW mit 2 Zimmern, Küche und Bad 82,60 m². Diese Rumlichkeiten könnten sie gewerblich, privat oder auchzur Vermietung nutzen. Mit gesamt möglichen 5 Schlafzimmern und 4 Bäder Platz für eine große Familie. Oder Sie wohnen gerne sehr großzügig und lieben große und offene Räume.

Vielleicht auch wohnen und arbeiten im eigenen Zuhause oder auch die ELW dazu nutzen ?

Vermietung der ELW auch sehr gut möglich, da der Eingang völlig separat auf der anderen Straßenseite liegt.

Ausreichende Nutzfläche ist im Untergeschoss mit gesamt 145,60 m² mit dem sehr attraktiven Schwimmbad, Kellerbar, Diele, Kelerräume, Trockenraum sowie Technikraum vorhanden.

Eine Außensauna sorgt für Fitness und Wohlbehagen. Der Außenbereich zwischen Schwimmbad und Pool zum Relaxen geeignet.

Eine sehr schön offene Raumaufteilung ist vorhanden und wirkt mit den bodentiefen Fentern sehr luftig. Im Sommer ein pflegeleichter und wunderschön blühender Garten, eine große Terrasse mit einer abdeckenden Markise, ein angelegter Teich im Tiefgarten, dies alles uneinsehbar, ruhig und dennoch in die Stadt nicht weit.

Einer der beliebtesten Lagen in Offenburg ist die Lindenhöhe in Offenburg-Ost. Ein gutes Klientel als Nachbarn, ruhig gelegen mit einem schönen Blick auf die Abendsonne.

Eine gute Infrastruktur genießen, einkaufen ganz in der Nähe. Klinikumsnah, BAB in wenigen Autominuten und die Natur für Spaziergänge vor der Haustüre.

Kurze Fakten:
Zwei Einzelgaragen mit elektrischen Schwingtoren
Außensauna, geeignet für 6 Personen
1 Wohnraumküche umd Küche in der ELW
2fach Verglasung / Holzfenster
elektrische Rollläden
Hobbyraum ca. 28 m²
Heiztechnik neu in 2010 mit Solar für Warmwasseraufbereitung (dadurch wesentliche Einsparung an Heizöl)
Kaminofen
Fußbodenheizung teilweise im Wohnbereich, Diele und Küche
Glasfaserkabel
Dach teilweise neu in 2017

Besichtigungstermine:
Stehen sehr gerne zu einer Besichtigung zur Verfügung.

Aus Diskretionsgründen erhalten Sie die Grundrißpläne gerne auf Anfrage zur Verfügung. Danke für ihr Verständnis.

Immonet-Nr.: 37269887

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Luisenstraße, 6

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