Immonet-Nr.: 37269716

Anbieter-Objekt-ID: K101_19_13#BGYyY7-2298048

Eine gemütliche 4-Zimmer DG-Whg im leergefegten Meitinger Wohnungsmarkt!

Dachgeschosswohnung kaufen in Meitingen

86405  Meitingen
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Kaufpreis
159,000.00 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
67.83 m²
Baujahr
1968
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
145 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1968
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2

Primärenergieträger: Öl

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Meitingen mit idealer Verbindung nach Augsburg und immer noch moderaten Preisen!

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten, 3 Parteien im Treppenhaus und weiteren 2 angebauten Reihenhäusern. Es wurde 1968 in massiver Ziegelbauweise erbaut. Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Stock, der 1993 ausgebaut und aufgestockt wurde. Die Wohnung weist mit fast 70qm und 4 Zimmern einen kompakten Grundriss auf. Eine kleine Einbauküche runden dieses Angebot ab, Stellplätze sind im Hof vorhanden, nach mündlicher Absprache steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Ein großer Gartenbereich im hinteren Teil des Grundstücks ist Gemeinschaftseigentum und kann daher von Ihnen genutzt werden. Nur wenige bis kaum Eigentümer nutzen zur Zeit diesen Bereich des Grundstücks.

Die 5 Parteien entscheiden gemeinsam über Änderungen das Grundstück betreffend, die Eigentümer des 3-Parteinhauses entscheiden über Investitionen zu diesem Gebäude. Eine Hausverwaltung war bislang nicht nötig, die Eigentümer beschlossen nach Absprache die nötigen und gewünschten Investitionen des Hauses. Aktuell möchten sie das Treppenhaus etwas auffrischen. Die Wohnung im Dachgeschoss ist erst 1993 ausgebaut worden, es stehen aktuell wieder Modernisierungs-/ Sanierungsmaßnahmen an, die Sie nach Ihren Wünschen umsetzen können.

Highlights:

* Ruhige Wohngegend
* Mit Radl in unter 5 Minuten zum Zentrum, Bahnhof und Via Claudia
* Großer Garten zur Mitbenutzung
* Kleine Eigentümergemeinschaft
* Bad mit Fenster
* Laminatboden

Meitingen ist ein lebendiger Markt mit Städtchencharakter! Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind vorzufinden. Neben zahlreichen Cafés und Restaurants bieten Kino, Freibad und weitere Freizeitmöglichkeiten alles für hohe Lebensqualität.

Mikrolage:

Von der Wohnung aus erreichen Sie ViaClaudia - das neue Einkaufszentrum mit Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Kino etc. fußläufig in wenigen Minuten.
Das Zentrum von Meitingen und den Bahnhof mit direkter Verbindung nach Augsburg erreichen Sie in unter 5 Minuten mit dem Radl.

Makrolage:

Die Immobilie befindet sich verkehrsgünstig für Pendler der Öffentlichen und mit PKW.
Der Anschluß an die B2 Richtung Augsburg-Donauwörth ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Fahrtzeiten mit PKW:
* Bahnhof Meitingen: ca. 4 min
* A8: ca. 15 min
* Augsburg Zentrum: ca. 30 min
* München Hbf: ca. 1h 7 min
* München Flughafen: ca. 1h 8 min

Es gibt zudem eine gute Bus- und Zugverbindungen, Fahrtzeiten mit der Bahn:

* Augsburg Hbf: ca. 15 min
* München Hbf: ca. 1h
* Donauwörth: ca. 1h 15 min

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Immonet-Nr.: 37269716

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Anna Ryan

Wellenburger Str. 57

86199 Augsburg

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