Immonet-Nr.: 37269566

Anbieter-Objekt-ID: A2DAM3U_2QHKL4H-232352

Traumhafte DG-Wohnung über 2 Ebenen in Dortmund-Brechten!

Dachgeschosswohnung mieten in Dortmund

Im Siepen 24
44339  Dortmund
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Miete zzgl. NK
780.00 €
Miete inkl. NK
1,050.00 €
Nebenkosten
120.00 €
Heizkosten
150.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
780.00 €
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
120 m²
Baujahr
1967
Verfügbar ab
01.07.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
168.53 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1967
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: Gas

Gas-Zentralheizung mit Warmwaaseraufbereitung, wertige Holzfenster mit Isolierverglasung, gefliestes Wannen-Bad mit Fenster, großer Balkon mit nordwestlicher Ausrichtung. Die Oberböden bestehen größtenteils aus Laminat.

Außerdem gehört ein Abstellraum im Keller dazu. Zudem befindet sich im Keller auch der Wasch- Trockenraum, wo eine Waschmaschine/Trockner aufgestellt werden kann.

Genießen Sie entspanntes, ruhiges Wohnen in einer kleinen Wohnanlage im Grüne in Dortmunder Brechten. Zweifamilienhaus in 11/2 geschossiger, massiver Bauweise mit Vollunterkellerung und ausgebautem Spitzboden als Atelier.

Bei der Lage handelt es sich hier um eine bevorzugte Wohnlage, die in der Hauptsache den Wohnbedürfnissen dient. Zudem bestehen gute Verkehrsanbindungen zur attraktiven Dortmunder City über den ÖPNV (U-Bahn) und das umliegende Straßen-/Autobahnnetz.

Die Wohnung selbst erstreckt sich über 2 Ebenen und befindet sich im Dachgeschoss, dass zur besseren Nutzung teilweise mit Dachgauben ausgestattet wurde. Durch einen Anbau im Jahr 1992 konnte die bewohnbare Fläche sehr großzügig erweitert werden, sodass ein wirklich attraktiver Wohn- Essbereich entstanden ist. In diesem Zusammenhang ist auch der große Balkon entstanden, vom dem man einen herrlichen Fernblick ins Grüne und zur gärtnerisch angelegten, gepflegten Gartenanlage genießen kann.



Raumaufteilung:
1. Dachgeschossebene:
Wohnen/ Essen, Küche, Schlafen, Kind, Bad, Diele und Balkon.

2. Dachgeschossebene (grundrissmäßig nicht dargestellt):
1 großer Raum, 1 Abstellraum.

Besonderheit:
In der 2. Dachgeschossebene befindet sich ein großer Raum mit einer Fußbodenfläche von ca. 40 m² (ca. 20 m² Wfl.), der als Wohn- Schlafraum oder wie derzeit auch als Maler-Atelier, Hobbyraum etc. genutzt werden kann.

Hinweis:
Die Wohnung steht ab 01.07.2019 zur Verfügung.

Die vorstehenden Angaben wurden vom Vermieter zur Verfügung gestellt, sodass von hier aus keine Haftung übernommen werden kann. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Immonet-Nr.: 37269566

Anbieter-Objekt-ID: A2DAM3U_2QHKL4H-232352

Ihr Ansprechpartner

Peter Rostek

Jahnstraße 7

58239 Schwerte

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PRO-Immobilien

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Jahnstraße 7

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