Immonet-Nr.: 37268384

Anbieter-Objekt-ID: 4FH Brackwede-1610894

Im Zentrum von Brackwede bieten wir Ihnen dieses attraktive 3FH (176m²) mit neu ausgebautem Anbau (50m²)

Mehrfamilienhaus kaufen in Bielefeld

33647  Bielefeld
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Kaufpreis
475,000.00 €
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4,76% inkl. MwSt.
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Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
226 m²
Grundstücksfläche ca.
350 m²
Baujahr
1928
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
198 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Garage
  • Stellplatz
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Folgende Gewerke wurden bereits modernisiert:
Fenster, Heizung, Bäder ... etc.

Standort: Gut
Qualität der Ausstattung: Gut
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018
Heizungsart: Etagenheizung
Bezugsfrei ab: Nach Absprache
Garage/ Stellplatz: 3 Garagen + 1 Stellplatz

Objektbeschreibung:

Im wunderschönen Brackwede in einer ruhigen Straße gelegen, bieten wir Ihnen dieses 3FH mit Anbau an.

Es erwartet Sie ein großzügiges 3FH mit Anbau in netter und ruhiger Nachbarschaft.

Die Brackweder Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Ärzten, Kindergärten, Schulen (Gymnasium & Sekundarschule), Apotheken bis zu vielen netten Cafes, Restaurants und Läden.

Die Anbindung an die nahgelegene A2 und A33 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Dieses Mehrfamilienhaus mit vier getrennt nutzbaren WE in Brackwede mit einer Wohnfläche von 175m² zzgl. 50m² (gesamt 225m² Anbau liegt in ca. 1000 Meter Entfernung zum Zentrum von Brackwede.

EG: WE 1 x ca 63m² 3-ZKB Whg. (KM 550,- €, NK 100,- €)
OG: WE 1 x ca. 63 m² 3-ZKB Whg. (KM 650,- €,NK 100,- €)
DG: WE 1 x ca. 50 m² 2-ZKB Whg. (KM 325,- €, NK 100,- €)
Anbau: WE x ca. 50m² 2-ZKB Whg. (KM 400,- €,NK 100,- €)

3 Garagen x 35,- € mtl. ein Stellplatz x 35,- € mtl.
je ein Kelleraum pro Partei
Ein Waschraum ist im Keller vorhanden.

Die durchschnittliche erzielte Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 24.780,- €. Somit wird die voraussichtlich erzielbare Rendite bei diesem Objekt nicht unter 5,21 % ohne 2 % Abschreibungen liegen.

Die Immobilie kann ab sofort erworben werden. Es können nur Kaufangebote, die in Schriftform eigereicht werden, berücksichtigt werden. Der Kapitalnachweis bzw. die Finanzierungsbestätigung ist innerhalb von zwei Wochen nach Verkaufszusage nachzureichen.

Bitte rufen Sie uns an, um noch ausführlichere Informationen zu erhalten.

Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf die Aussage des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten (inkl. einer Telefonnummer unter der Sie erreichbar sind) übermitteln.

Informieren Sie sich umfassend bei Ihrem lokalen Ansprechpartner vor Ort:
David Rakonjac
WERREHAUS GmbH
Tel.: (0521) 988 32 89 - 24
Mobil: 0176 10297551
E-Mail: dr@werrehaus.de
Website: www.werrehaus.de


Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Standort und Modernisierung:
Das massiv gemauerte Mehrfamilienhaus ist ca. 1000 Meter von Brackweder Zentrum entfernt, so dass man in 10 Minuten alle zentralen Einrichtungen fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen kann.

Die detaillierten Informationen zu den möglichen Mieteinnahmen und Nebenkosten können Sie beim persönlichen Termin erfragen.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Lage: Bielefeld-Brackwede

Immonet-Nr.: 37268384

Anbieter-Objekt-ID: 4FH Brackwede-1610894

Ihr Ansprechpartner

David Rakonjac

Otto-Brenner-Str. 112

33607 Bielefeld

Ihr Anbieter

Werrehaus GmbH

W. Hein

Otto-Brenner-Str. 112

33607 Bielefeld

IPA Business Partner

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