Immonet-Nr.: 37267912

Anbieter-Objekt-ID: 359055-303471

Gepflegte Wohnung in ruhiger Lage

Etagenwohnung kaufen in Springe

31832  Springe
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Kaufpreis
39,500.00 €
Kaufpreisfaktor
13.17-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
3,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
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Zimmer
1.5
Wohnfläche ca.
48.61 m²
Baujahr
1975
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
138 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1999
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Diese gut geschnittene 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines vierstöckigen Hauses. Sowohl die Wohnung selbst als auch die Wohnanlage vermitteln einen sehr gepflegten Eindruck.

Das Objekt wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet. In der Wohnung erwartet Sie eine sehr gute Aufteilung. Das Wohnzimmer grenzt mit halber Wand an das Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Wannenbad, sowie eine Küche sind zusammen mit einem kleinen Balkon ebenfalls vorhanden. Das Dach des Gebäudes wurde 2009, die Zentralheizung 1999 erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 3.000,-- Euro. Aufgrund einer Strangsanierung wurde die Rücklage zur zeit auf ca. 148,-- Euro pro Monat erhöht.

Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, S-Bahn-Anschluss in Richtung Hannover/Hameln, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Auch die Bundesstraße 217 in Richtung Hannover/Hameln ist mit dem Pkw schnell erreichbar.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und unterbreiten Ihnen ein Finanzierungsangebot zu den derzeit günstigen Zinsen.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.000,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.000,00 EUR

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,20 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 37267912

Anbieter-Objekt-ID: 359055-303471

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