Immonet-Nr.: 37266006

Anbieter-Objekt-ID: HK-RL-18007-2040627

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum! Sanierungsobjekt im Weinanbaugebiet Höhnstedt

Bauernhaus kaufen in Teutschenthal

06179  Teutschenthal
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Kaufpreis
77,000.00 €
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7,14% (inkl. MwSt.)
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
300 m²
Baujahr
1954
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
102.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1954

Primärenergieträger: ELEKTRO

Zur besonderen Ausstattung gehören:

- hübsche Holz EBK
- Videosprechanlage
- Abstellraum am Wohnzimmer & Schlafzimmer im OG
- kleiner Garten vorm Haus
- Garage
- Bleiglasfenster
- Gäste WC
- Schuppen an der Garage
- romantischer Rundbögenkeller (möglicher Ausbau zur hauseigenen Weinschenke)
- Möglichkeit Terrasse aufzubauen

Künstler, Bastler, Handwerker aufgepasst: ein Schnäppchen zur individuellen Gestaltung... DAS ist Individualismus pur!

Die Immobilie aus dem Jahr 1934 wurde in den 50er Jahren baulich erweitert. Die Grundmauern fußen auf einem Gewölbekeller, der deutlich älter als das Wohnhaus ist.
Ursprünglich waren es zwei Häuser, die miteinander zu einem Gebäude verschmolzen sind. Daher ist das obere Geschoss sowohl von der linken als auch von der rechten Wohnhälfte zu erreichen. Der außergewöhnliche Schnitt verleiht dem Gebäude sein uriges und gemütliches Ambiente. Ein kleiner Innenhof, der mit Weinreben bewachsen ist, sowie ein kleiner süßer Vorgarten runden das hübsche Gesamtbild ab.
Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 120m². Im Erdgeschoss finden Sie den Zugang zum Keller, die Garage mit Schuppen, Gäste-WC, das Hauptbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie die Küche inkl. Einbauküche, Ess- und Wohnzimmer. Im linken Gebäudeflügel befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer. Im rechten Gebäudeflügel liegen neben dem Wohnbereich und dem angeschlossenem Esszimmer noch zwei weitere Schlafräume und Durchgangszimmer.
In der rechten Haushälfte gibt es zusätzlich zu den Nachtspeicheröfen auch Kohleöfen.
Wie aus den Bildern ersichtlich ist, besteht noch Sanierungs- und Ausbaubedarf. Dazu ist laut Architektenauskunft ein Budget von ca. 45.000,-€ inkl. Arbeitsleistung nötig, was schon sehr großzügig angelegt ist. Lassen Sie sich von diesen Renovierungsarbeiten nicht abschrecken, da dennoch ein Bezug in wenigen Wochen möglich ist und ein Hausneubau weitaus preisintensiver ist. Die linke Haushälfte ist aufgrund des besseren Zustandes bereits in wenigen Tagen beziehbar!

Zögern Sie nicht länger, sondern kontaktieren Sie uns noch heute! Erfüllen Sie sich hier den Traum vom Eigenheim - ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Höhnstedt - Leben wie am Mittelmeer.....

Die Immobilie befindet sich in Höhnstedt im Salzatal und liegt ca. 20km von Halle (Saale) entfernt. Zur Lutherstadt Eisleben sind es rund 15km. Der Ort ist umgeben von Weinbergen, die der Landschaft ein südfranzösisches Flair verleihen. In Höhnstedt gibt es einige Restaurants, die neugotische Kirche St. Lucia und Ottilie sowie eine Grundschule und zahlreiche Vereine. Der Süße See als Teil der Mansfelder Seenplatte ist in 7km erreicht. Der Badeweg führt über die Weinberge in nur 2km zur Badestelle am Bindersee. Der Kerner See ist sogar noch schneller erreicht, hier wird Fischzucht und ein Restaurant betrieben.

Ein traumhaftes Panorama und südländisch anmutende Landschaften erwarten Sie hier... Außerdem zählt diese Region zu den regenärmsten Regionen Deutschlands mit zusätzlich reichlich Sonnenstunden (durchschnittlich 12h pro Tag)!

Weinkenner werden hier seelig - Besenwirtschaften und saisonale Weinschänken in den Weinbergen bieten den leckeren Gaumenschmaus aus der Region an.

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 37266006

Anbieter-Objekt-ID: HK-RL-18007-2040627

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Toni Stahr

Hansering 9

06108 Halle (Saale)

Ihr Anbieter

Goldberg Immobilien Halle GmbH

Eva Wünsche

Hansering 9

06108 Halle (Saale)

IPA Standard Partner

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