Immonet-Nr.: 37265988

Anbieter-Objekt-ID: 02-002-19-HR-2340969

***ATTRAKTIVES INVESTMENT *** MFH und Mühlengebäude mit Ausbaureserve!

Mehrfamilienhaus kaufen in Meißenheim

77974  Meißenheim
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Kaufpreis
690,000.00 €
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4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der Kaufvertragsunterzeichnung.
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Zimmer
15
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche ca.
421 m²
Grundstücksfläche ca.
1,000 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1910
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
138.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellets
Baujahr (laut Energieausweis)
2005
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Dachboden
  • Einliegerwohnung
  • Wintergarten
  • Garage: Carport
  • Stellplatz
  • Vermietet
  • Lastenaufzug

Primärenergieträger: Holz-Pellets

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives und interessantes Investmentobjekt in der pferdefreundlichen Gemeinde Meißenheim. Es freut uns ganz besonders Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie anbieten zu dürfen.

Dieses einmalige Anlageobjekt offenbart sich Ihnen aus 2 Gebäuden MFH/Mühlengebäude mit nostalgischem Charme auf ca. 1000 m² Grundfläche, welche zu einer gelungenen Einheit zusammenschmelzen.

In der um die Jahrhundertwende gebauten Mühle mit angebautem Wohnhaus/MFH befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 117 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilen. Weitere Nutzflächen von ca. 450 m² bieten Ihnen schöne Möglichkeiten zur Erweiterung um 4 - 8 Wohneinheiten, je nach Größe, oder für eine gewerbliche Großraumnutzung. Im Dachgeschoss ist eine Funkanlage eines Telekommunikationsanbieter installiert, welche Ihnen eine weitere Mieteinnahme sichert.

Das angebaute Mehrfamilienhaus aus den 20iger Jahren bietet eine solide Bausubstanz mit authentischem Charme, in welchem sich 6 Wohneinheiten von ca. 20 m² - 110 m² Wohnfläche auf einer ca. 304 m² Gesamtwohnfläche und ca. 33 m² Nutzfläche (Eingangsbereich) befinden. Weitere Nutzflächen zum Ausbau einer Wohneinheit von ca. 100 m² sind im Dachgeschoss vorhanden.

Alle Wohneinheiten sind mit EBK, vor ca. 10 Jahren modernisierten Badezimmern und teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Anfang dieses Jahres wurden neue Fenster eingebaut und beide Gebäude werden zentral mit einer Pellet-Heizung beheizt. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Dieses attraktive Immobilienobjekt befindet sich in einem sehr guten sanierten Zustand, ist voll vermietet und weist eine lukrative Jahresmiete aus.

Eine Immobilie dieser Größe und Ausstattung lässt sich in solchem Rahmen nur unzureichend beschreiben. Es kann lediglich ein kleiner Einblick in das umfangreiche Objekt sein. Näheres gerne auf Anfrage und bei Besichtigung.

Meißenheim, mit dem Ortsteil Kürzell, ist weit über die Landesgrenzen hinaus als pferdefreundliche Gemeinde bekannt.
Die idyllisch am Rhein gelegene Riedgemeinde bietet eine gesunde Infrastruktur, eine vorbildliche Kinderbetreuung, Schulen, Geschäfte/Märkte für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Bank und ruhige Wohngebiete sorgen dafür, dass sich die Menschen in der Gemeinde wohl fühlen.

Besichtigungstermine:
Wenn Sie eine zukunftssichere Anlage mit viel Potential suchen, zudem etwas handwerklich geschickt sind, dann sollten Sie sich dieses attraktive Investmentobjekt einmal ansehen.

Wir bitten Sie, uns bei der Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten eine Bearbeitung nicht möglich ist.

4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der Kaufvertragsunterzeichnung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

HR CONSULTING
Konrad Adenauer-Str. 10, 77933 Lahr/Schwarzwald

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Helmut Rieder
Telefon +49 (0)171-7569 391

Die E-Mail-Adresse Ihres Ansprechpartners: info@h-rieder.eu

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen; ein Irrtum bleibt vorbehalten.

Immonet-Nr.: 37265988

Anbieter-Objekt-ID: 02-002-19-HR-2340969

Ihr Ansprechpartner

Helmut Rieder

Konrad-Adenauer-Str. 10

77933 Lahr

Ihr Anbieter

HR CONSULTING

Helmut Rieder

Konrad-Adenauer-Str. 10

77933 Lahr

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