Immonet-Nr.: 37265983

Anbieter-Objekt-ID: 632-008-1561040

Kapitalanlage: 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Balkon zentral in Benrath

Erdgeschosswohnung kaufen in Düsseldorf

Steinhauerstraße 10
40597  Düsseldorf
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Kaufpreis
245,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,507.52 €
Mieteinnahmen pro Jahr
8,340.12 €
Hausgeld pro Monat
199.00 €
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
69.85 m²
Baujahr
1955
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
240 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1955
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Keller
  • Waschraum
- 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von 70 m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad mit Dusche
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Grundmiete 695,01 EUR / Monat
- Betriebskosten 124 EUR / Monat
- Hausgeld 199 EUR / Monat
- vermietet seit 12.2017
- Keller
- Wasch / Trockenraum im Keller
- Kabelanschluss
- Gaszentralheizung
- sehr gepflegtes Wohnhaus
- großer Kellerraum
- beliebtes ruhiges Wohnen.
- öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Parteien).
Gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen.

Die Wohnung ist langjährig vermietete, den Mietern wird ein Kündigungsschutz zugesichert.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 632-008 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.340,12 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.340,12 EUR

Benrath ist ein beliebter Stadtteil von Düsseldorf mit einer sehr guten Infrastruktur und eigener Fußgängerzone, vielen Supermärkten, Kindergärten, Schulen mit sämtlichen Schulformen und Ärzte im näheren Umfeld. Der Stadtteil liegt im Süden von Düsseldorf und erstreckt sich vom Rhein bis hin zur Stadtgrenze nach Hilden.
Benrath bietet durch die Rheinlage viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und auch kultureller Veranstaltungen z.B. im Schloss Benrath. Sehr bekannt ist die Illumination des Schlossparks im Sommer.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hat man direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorfer HBF, Essen, Leverkusen und Köln. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3 ist man auch mit dem Auto schnell im Ruhrgebiet, am Niederrhein oder in Köln.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 37265983

Anbieter-Objekt-ID: 632-008-1561040

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