Immonet-Nr.: 37260291

Anbieter-Objekt-ID: HWK190601-218035

Chance für Kapitalanleger: 3 Eigentumswohnungen in gepflegtem Mehrfamilienhaus in guter Lage

Sonstiges Renditeobjekt kaufen in Köln

50737  Köln
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Kaufpreis
598,500.00 €
Kaufpreis/ m²
3,150.00 €
Kaufpreisfaktor
28.5-fach
Hausgeld pro Monat
536.55 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MWSt. vom Gesamtkaufpreis
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Zimmer
7
Gesamtfläche ca.
190 m²
Baujahr
1972
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
105 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Vermietet/Verpachtet

Primärenergieträger: Gas

Es bietet sich hier die einmalige Gelegenheit, drei aneinander angrenzende Teileigentumseinheiten im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Parteien auf einmal zu erwerben. Die Wohnungen sind seit Jahren gut und zuverlässig vermietet.

Alle drei Wohnungen verfügen über einen zum Garten des Hauses hin ausgerichteten Balkon. Der Garten steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnungen sind mit Fliesen-, Laminat- und Teppichböden ausgestattet. Die Fenster verfügen über Rolläden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2012), die Warmwasserversorgung teilweise zentral und teilweise über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgeräte. Der Garten des Hauses steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die angebotenen Wohnungen befinden sich in ruhiger Wohnlage von Köln-Weidenpesch. Der nördliche Stadtteil verfügt neben seiner hervorragenden Verkehrsanbindung (mehrere Stadtbahnlinien sowie eine Buslinie, kurze Anbindung an die Autobahnen A1 und A57) über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Bereich der Neusser Straße. Die großzügigen Grünflächen, die nahegelegene renommierte Pferderennbahn sowie der nur wenige Fahrminuten entfernte Fühlinger See bieten umfangreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Auf Wunsch lassen wir Ihnen auch gerne einen Link zu einem virtuellen 360-Grad Rundgang durch zwei der angebotenen Wohnungen zukommen.

Immonet-Nr.: 37260291

Anbieter-Objekt-ID: HWK190601-218035

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Hingott

Im Hilgersfeld 10

51427 Bergisch-Gladbach

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Thomas Hingott Immobilien

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