Immonet-Nr.: 37258825

Anbieter-Objekt-ID: HL00011-1732323

Schöne Doppelhaushälfte mit Garage, Wintergarten und gr. Garten

Doppelhaushälfte kaufen in Hückelhoven

41836  Hückelhoven
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Kaufpreis
205,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
131 m²
Grundstücksfläche ca.
389 m²
Baujahr
1982
Verfügbar ab
01.09.2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Kabelanschluss
  • Bad: Vollbad
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachform: Satteldach
  • Raumaufteilung flexibel
Technische Daten:

Bauart: Altes Zechenhaus 1982 neu aufgebaut und erweitert, Klinker.
Dach: Satteldach, Dachsteine, Dämmung
Elektro: von 1982
Fenster: doppelverglaste Pinienholz-Fenster in gutem Zustand.
Bad: Wannen-, Duschbad im EG von 1982, sep. WC.
Heizung: Ölzentralheizung von Buderus, 1992, erneuerter Brenner.
Böden: Fliesen
Wände/D Tapeten
Türen: Furniertüren, dunkel
Erschließ. Kanalanschluss, Strom, Wasser, Medien.
Zustand: modernisiert, Restarbeiten sind noch in Fertigstellung
Sonstiges: sehr gepflegt
EnEV: Ein Gebäudeenergieverbrauchsausweis liegt bei Besichtigung vor.
Garage: Rechtsseitig angebaute Flachdachgarage mit Nebeneingang, Klinker
Außenanlagen: 389m² großes, ebenes Grundstück mit gr. Terrasse und Schuppen verklinkert. Gartenhaus.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Highlights auf einen Blick:
Altes Zechenhaus, das 1982 neu aufgebaut und erweitert wurde mit kleiner Dämmung und vorgesetztem Klinker. Auch der 34 m² große, beheizte Wintergarten, die Garage und der Schuppen sind passend verklinkert. Ein solide gebautes Haus mit einer ca. 40 m² großen Wohn-, Esslandschaft, Küche mit Zugang zu dem wunderbaren Wintergarten. Wohnen auf einer Ebene, Schlafzimmer im Erdgeschoss mit direkt daneben liegendem Bad. Das Dachgeschoss bietet 2 weitere Zimmer von jeweils ca. 10 m².

Das fast 400 m² große, herrliche Grundstück hat vor dem Wintergarten eine 30 m² große Sonnenterrasse, einen massiven Schuppen und ein Garten-Holzhaus. Nutzgarten und viel Wiesenfläche mit Ziergesträuch.

Erdgeschoss:
Wohnen, Essen ca. 40 m²
Schlafzimmer 18 m²
Bad u WC 9,5 m²
Küche 9,5 m²
Wintergarten 35,5 m²
Diele

Dachgeschoss:
2 Kinderzimmer mit je ca. 10 m².

Es ist nur ein kleiner Teil unterkellert. Heizungskeller.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Hückelhoven ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Hückelhoven hat rd. 40.000 Einwohner. Hückelhoven ist als Wohnort aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die Ballungsgebiete von Rhein und Ruhr attraktiv, aber auch im Zusammenhang mit relativ günstigen Grundstückspreisen. Die Stadt Hückelhoven und der Kreis Heinsberg zählen zu den wenigen Städten bzw. Kreisen in Nordrhein-Westfalen, die weiterhin eine anwachsende Einwohnerzahl haben. Schnelle BAB 46 Anbindung.

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Stichworte:
Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz vom Zentrum: 1.5

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Schimmelhof 1

54338 Schweich

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