Immonet-Nr.: 37258592

Anbieter-Objekt-ID: 0005-7-2019-1720773

---RESERVIERT---Reiterhof - Ein Pferde-Paradies in traumhafter Landschaft

Reitanlage/Gestüt kaufen in Husum

Bollriede 4
31632  Husum
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Kaufpreis
1,190,000.00 €
Courtage für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anzahl Parkflächen
6
Grundstücksfläche ca.
26,740 m²
Baujahr
1981
Verfügbar ab
01.12.2019
Endenergieverbrauch Wärme
177 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
2010
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Vermietet/Verpachtet
Das Objekt in Stichpunkten:
- Wohngrundstück: 3000 m²
- Wiesen ca. 23000 m²
- 2 Reit- und Springplätze
- ca. 1o ha Pachtland - Heuwiesen
-nahgelegener Wald zum Ausreiten
- großes Fachwerkwohnhaus mit Kamin und Holzofen
- separate Mietwohnung im Obergeschoss
MIeteinnahmen z.Zt. ca. 7.000,00 EUR mtl. bei Vollauslastung-

DAS WOHNHAUS:
- Fachwerkhaus 1981 komplett saniert
- ca. 200 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- wunderschöner, großer Garten mit Terrasse
- Fachwerkensemble
- großer, offener Wohnbereich mit Kaminecke und Blick in die offene Natur
- 4 Zimmer-Küche-Bad

Wohnung im Obergeschoss::
- ca. 120 m² Wohnfläche
- Kamin mit Heizkassette
-4 Zimmer-Küche -Bad

Die Reitanlage:
- 18 x 30 Meter Reithalle 1985 erbaut
- direkte Verbindung zu den Stallungen- 12 Boxen-
- großzügige Sattelkammer
- WC für die Einsteller
- 3 Außenboxen 5 x 5 m
- 8 Boxen im 1998 erbauten separaten Stall mit Sattelkammer
- 5 Boxen angrenzend am Wohnhaus mit Sattelkammer
- großes Heulager
- 2 Reitplätze 20 x 60 und 20 x 40 m
- zwei Car-Port`s
- ausreichend Parkplätze am Haus


DER AUSSENREITPLATZ:
Die Außenreitplätze ist mit 20 x 40 und 20 x 60 Metern Größe sowie Wasserversorgung sind ein Traum für Pferd und Reiter.

Es bestehen mehrere abgetrennte, große Wiesen mit Tränken und festen Wegen.
Zum Ausreiten bieten sich direkt anliegend hervorragende Möglichkeiten

Reiterparadies im Dreieck Hannover-Bremen-Hamburg. Dieses Reiter-Traumobjekt bietet großzügigstes Wohnen, Arbeiten und Leben in einem Objekt in traumhafter Landschaft am Ortsrand von Nienburg.
An und in den Gebäuden selbst ist kein Instandhaltungsbedarf vorhanden, insgesamt ist das Objekt in einem tadellosen Zustand.

Eigene Reithalle , 28 moderne und helle Boxen in verschiedenen Größen, ein Fachwerk-Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m ² im Erdgeschoss und einer separaten, ca. 120 m² großen Wohnung im Obergeschoss, 26740 m² Grund direkt am Haus, saftige Wiesen, 2 Reitplätze, ein Reitzirkel , herrliches Ausreitgelände- und das alles in Mitten wunderschöner Natur, nahe Nienburg-Weser.

Dieses Objekt ist perfekt für Pferdeliebhaber die eine Existenz gründen oder hier her verlagern wollen.

Preisinformation:
2 Carportplätze
6 Stellplätze

Das angebotene Objekt befindet sich unweit von Nienburg-Weser in ruhiger Ortsrandlage. Nienburg mit seinen rund 31.000 Einwohnern liegt ca. 10 km entfernt von der herrlichen Reitanlage und ist in knapp 10 Autominuten zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Hannover erreicht man schnell über die B6 in 30 Autominuten oder mit der S. Bahn .

Im Ort Husum, in der die Anlage liegt selbst finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung , Post Friseur , Banken usw. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium , ausgebaute Sportstätten ,das frisch renovierte Schwimm- und Hallenbad, das Sportstadion, verschiedene Vereine etc. sind in Nienburg ansässig und sorgen für ein abwechslungsreiches Sportangebot.
Das Naherholungsgebiet " Steinhuder Meer" erreichen Sie mit dem Auto in 15 Minuten.

Über die vielen kulturellen Angebote, Freizeitangebot und Bürgerservices, wirtschaftliche Standortfaktoren, die guten Busverbindungen auch zu verschiedenen Bahnhöfen erfahren Sie auf Wikipedia.de und auf der Internetseite der Stadt Nienburg selbst.

Dieses Objekt muss man gesehen haben. Es lässt sich mit Worten nicht angemessen beschreiben, welche Möglichkeiten dieses Anwesen bietet. Vereinbaren Sie bei ernstem Interesse gerne einen Besichtigungstermin gegen Identitätsnachweis.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich keine Spontanbesuche. Termine sind ausschließlich über uns zu arrangieren. Wir bitten um Verständnis.

Stichworte:
Gesamtfläche: 26.740,00 m², Kubatur: 732,00 m³, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2011, Distanz zum Bus: 10, Distanz zum Hauptbahnhof: 15, Distanz zur Autobahn: 35, Distanz zum Flughafen: 45

Immonet-Nr.: 37258592

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Klaus Heilshorn Trend-Immobilien-EU

Berliner Str. 8

27711 Osterholz-Scharmbeck

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