Immonet-Nr.: 37257405

Anbieter-Objekt-ID: A2SBN3N_2MW4U4D-793264

Fachwerkhaus als Entwicklungsprojekt in Dalldorf/Suhlendorf

Sonstiges Haus kaufen in Suhlendorf

29562  Suhlendorf
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
165 m²
Grundstücksfläche ca.
1,173 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1810
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellets

Dieses Fachwerkhaus wurde ca. 1810 als Schule errichtet und befindet sich nach erfolgter Abtrennung von Gebäude- und Grundstücksteilen auf einem 1.173 m² großem Grundstück. Die Immobilie verfügt derzeit über eine Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss von ca. 165 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten mit jeweils 2 bis 3 Zimmern, die auch ohne großen Aufwand zu einer Wohneinheit zusammengelegt werden könnten. Eine Wohneinheit ist derzeit vermietet. Im Dachgeschoss waren schon mal drei Wohneinheiten untergebracht. Diese wurden vollständig zurückgebaut, sodass hier nun eine individuell zu gestaltene Ausbaureserve von etwa 150 m² Wohnfläche zur Verfügung steht.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Pelletheizungsanlage des Herstellers Windhager aus dem Jahr 2014, die bereits für das gesamte Gebäude ausgelegt ist.

Zudem befindet sich auf dem Grundstück mit Obstbaumbestand und Brunnenborhrung eine Doppelgarage in Fachwerkbauweise. Das dortige Dachgeschoss wurde zur Wohnung ausgebaut und befindet sich im erweiterten Rohbauzustand.

Die Immobilie eignet sich nach vollständigem Ausbau sowohl zur Vermietung für den Kapitalanleger, als auch zur Eigenutzung mit teilweiser Vermietung oder für Wohnprojekte unterschiedlichster Art.

Die Erstellung eines Energieausweises ist beauftragt.

Suhlendorf ist eine Gemeinde mit rd. 2.455 Einwohnern im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Die Gemeinde liegt zwischen den Städten Uelzen und Salzwedel. Die Gemeinde Suhlendorf gehört zur Samtgemeinde Rosche.



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