Immonet-Nr.: 37256234

Anbieter-Objekt-ID: QM 343-2246127

Villa in Bestlage!

Einfamilienhaus kaufen in Marbach

71672  Marbach
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Kaufpreis
1,590,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.
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Zimmer
6
Wohnfläche ca.
228 m²
Grundstücksfläche ca.
700 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1994
Heizungsart
Etagenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC
- hochwertige Ausstattung verbunden mit bester Bauqualität
- offener Kamin im Wohnzimmer
- aufwendige Einbaumöbel im ganzen Haus
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum mit integriertem Wäscheabwurf
- aufwendige BUS-Steuerung mit kompletter Netzwerk-Verkabelung
- Elektrozentralheizung mit Warmwasserfußbodenheizung
- Photovoltaik
- Saunabereich mit großer Dusche
- Natursteinboden im Keller mit integriertem Kühlraum, ideal für den Weinliebhaber
- Allzweck- / Hobbyraum mit über 42 m²
- separates Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad
- Große Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
- toll angelegtes Grundstück mit schöner Terrasse und einem zusätzlichen Freisitz
- grenzenlose Aussicht von der Dachterrasse
- u.v.m.

Wohl eine der besten Lagen von Marbach! Die 1994 erbaute Architektenvilla besticht alleine durch ihr repräsentatives Äußeres und durch ihren ganz besonderen Stil.
Nach dem großzügigen Entree werden Sie von der Halle mit Essplatz förmlich überwältigt. Imposant ist der Aufgang ins Obergeschoss! Das durch Schreinerhand maßgerecht eingerichtete Wohnzimmer misst alleine über 42 m². Durchdacht ist auch die Wohnküche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum.
Im Obergschoss erschließt sich, angemessen zum Haus, der Schlaf-, Ankleide- und Badezimmertrakt sowie zwei weitere Zimmer. Über das Schlafzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon mit einem unverbaubaren Blick über Marbachs historische Altstadt.
Im Untergeschoss ergeben sich weitere Möglichkeiten um den Hobbies nachzugehen - ob Sauna, Fitness, Arbeitszimmer, Werkstatt, Weinkeller, Partyraum etc. - mit über 130 m² ist ausreichend Fläche vorhanden.
Ein Mehrwert ist der direkte Zugang von der übergroßen Doppelgarage ins Haus.

Das Haus befindet sich in begehrter und absolut ruhiger Höhenlage von Marbach. Der Ausblick ist unverbaubar. Zu Fuß gehen Sie bequem in die attraktive Altstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Den Bahnhof erreichen Sie ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten.
Marbach bietet Ihnen alles was eine Stadt vorweisen sollte.
Die Nähe zu Wiesen und Feldern sowie dem Neckarlauf mit seinen ausgebauten Fahrradwegen rundet das Angebot für Ihre Naherholung ab. Aktiv dürfen Sie gerne in den vielfach vorhandenen Sportvereinen sein.

Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m²

Immonet-Nr.: 37256234

Anbieter-Objekt-ID: QM 343-2246127

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Myliusstr. 15

71638 Ludwigsburg

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