Immonet-Nr.: 37255638

Anbieter-Objekt-ID: 503 (1/503)-1584224

Denkmalgeschützter Hof in Dagobertshausen für versierten Handwerker

Einfamilienhaus kaufen in Malsfeld

34323  Malsfeld
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis,
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
185 m²
Grundstücksfläche ca.
2,107 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1922
Denkmalschutz
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
nicht nötig
  • Anzahl Etagen: 4
  • Keller

Dieser angebotene Gebäudekomplex besteht aus einem großen Wohnhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche. Angrenzend befindet sich das Stallgebäude, welches in relativ gutem Zustand ist und für Pferdeliebhaber hervorragend geeignet wäre, da das Grundstück eine Gesamtgröße von ca. 2.100 m² hat. Die große Scheune ließe vielfache Nutzungsmöglichkeiten zu.

Das Haus wurde um das Jahr 1900 in Fachwerkbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert. Zwei ausgebaute Etagen teilen sich auf in 5 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder sowie 2 WC's.
Es bestünde außerdem noch die Möglichkeit den Dachboden auszubauen, wodurch sich weiterer Wohnraum schaffen ließe.

Das Haus ist stark renovierungsbedürftig. Einiges wurde bereits modernisiert. Die Leitungen (Wasser, Strom) wurden bereits neu installiert. Auch die Bäder wurden modernisiert.
Eine Heizung ist derzeit noch nicht vorhanden. Somit besteht die Möglichkeit hier energie- und ressourcensparende Technik neu einzusetzen. Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes sowohl im Außen- als auch im Innenbereich ist die Erstellung eines Energieausweises nicht notwendig. Informationen zur Bezuschussung bzw. Steuererleichterung bei bestehendem Denkmalschutz finden Sie anbei.
Im Garten ist ein Schwimmteich mit 1,60 m Tiefe angelegt. Der restliche Teil ist pflegeleicht angelegt mit viel Wiese, die für die Tierhaltung ideal zu nutzen wäre.
Ausreichend Stellmöglichkeiten für Pkw sind auf dem Grundstück vorhanden, oder aber der Stalltrakt oder der Scheunenbereich könnten hierzu auch noch herangezogen werden.

Dieses Objekt befindet sich in Malsfeld im Ortsteil Dagobertshausen im Schwalm-Eder-Kreis in Hessen, umgeben von Wäldern, Hügeln und Wiesen. Sie erreichen Dagobertshausen kurz hinter der Autobahnausfahrt zur malerischen Fachwerkstadt Melsungen sowie dem Industriegebiet der B.Braun Melsungen AG.

Dagobertshausen ist idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren, Badespaß verheißen zwei nahe gelegene Naturbadeseen oder die Erlebnisbäder in den Städten der Umgebung.

Von Dagobertshausen aus erreichen Sie die Documenta-Stadt Kassel in nur 34 km.

Weitere Informationen zum Haus erhalten Sie bei Stöhr, Welsch & Partner Immobilien durch Frau Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0178 - 88 21 747.

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

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Ihr Ansprechpartner

Simone Welsch

Lange Geismar Str. 15

37073 Göttingen

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Stöhr, Welsch & Partner Immobilien GbR

Jens Stöhr Mathias Welsch

Lange Geismar Str. 15

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