Immonet-Nr.: 37255316

Anbieter-Objekt-ID: A82F63A_2MNDH4X-1931866

*** RESERVIERT *** Bungalow in TOP-Wohnlage von BOT-Mitte - 971 m²/161 m² - frei

Einfamilienhaus kaufen in Bottrop

46242  Bottrop
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Kaufpreis
469,000.00 €
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Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
161 m²
Grundstücksfläche ca.
971 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
194.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin
  • Wintergarten
  • Garage
  • Alarmanlage

Primärenergieträger: Öl

Die Wärmeversorgung des gesamten Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1997), die Beheizung der einzelnen Räume erfolgt über Rippenheizkörper bzw. Bodenkonvektoren im Ess- und Wohnzimmer.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung für das gesamte Haus.

Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (teilw. elektrisch) im Erdgeschoss, Holzstil- und Glastüren, Glasschiebetür im Wohn-Esszimmer.

Oberböden: Fliesen / Teppich, im Wintergarten mit offenem Kamin Steinboden.

Einbauschränke, Tresor und Alarmanlage.

Freistehender 1-Familienhaus-Bungalow mit Garage, Wintergarten und offenem Kamin in wunderschöner, grüner, ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bottrop.

Der Bungalow liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit größtenteils Einfamilienhäusern oder Bungalows.

Der Gesundheitspark, der Revierpark Vonderort und das sich anschließende Waldgebiet liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.

Nahverkehrsanbindungen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und das Knappschaftskrankenhaus sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

WOHNFLÄCHE:
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 161 m².

Die Nutzfläche im UG umfasst insgesamt etwa 140 m², hiervon entfallen knapp 50 m² auf Gäste-/ Arbeits-/ Hobbyzimmer, WC und Tageslichtbad.


AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:

Großer Wohn-/Essraum mit Ausgang zur Terrasse / Garten und dem beheizten Wintergarten, Küche, Diele, Garderobe, TV-/Lesezimmer, Bad mit Wanne und Dusche, sep. Gäste-WC, Schlafzimmer, Ankleidezimmer und großes Tageslichtbad.

Untergeschoss:

2 Vorratskeller, Wasch-/ Trockenraum, großer Abstellraum, 3 Gäste-/ Arbeits-/ Hobbyzimmer, Diele, sep. WC, Tageslichtbad, Heizungsraum, Tankraum.


GARTEN:
Vor dem Bungalow gelegen befindet sich ein großer, alteingewachsener und pflegeleichter Garten, der aus dem Wohnraum, aus dem Esszimmer und aus dem Wintergarten heraus begehbar ist. Ein kleinerer Gartenteil befindet sich neben und hinter dem Haus.

GARAGE:
Das Objekt verfügt über eine Doppel-Lang-Garage in massiver Bauweise mit elektrischem Torantrieb.

UNSERE MEINUNG:
Gepflegter Bungalow in bevorzugter Wohnlage von Bottrop.

Das Wohnumfeld mit Naherholung und hervorragender Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - Kindergärten, Schulen und Geschäfte für die tägliche Versorgung sind im unmittelbaren Umfeld gelegen; die Bottroper Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso das Knappschaftskrankenhaus.

ANMERKUNG:
Selbstverständlich verfügen wir über umfangreiche Grundriss- und Schnittzeichnungen sowie weitere Objektinformationen, die wir Ihnen bei weitergehendem Interesse gerne zur Verfügung stellen.

Immonet-Nr.: 37255316

Anbieter-Objekt-ID: A82F63A_2MNDH4X-1931866

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