Immonet-Nr.: 37255284

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*** RESERVIERT *** Wohn-/ Geschäftshaus - vollvermietet und provisionsfrei - OB-Mitte

Mehrfamilienhaus kaufen in Oberhausen

46045  Oberhausen
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Kaufpreis
782,000.00 €
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Zimmer
9
Wohnfläche ca.
245 m²
Grundstücksfläche ca.
305 m²
Baujahr
1953
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Bad: Vollbad
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Vermietet

Die Liegenschaft wurde 1953 (Wiederaufbau) auf einem etwa 305 m² großen Grundstück errichtet. Das ganze Gebäude ist voll unterkellert und wird durch eine Fernheizung mit Fernwärme versorgt.

Das Objekt besteht aus einem bereits seit fast 30 Jahren (1989) langjährig vermieteten Gewerbeteil (bekannter, bundesweit tätiger Textileinzelhändler, dessen Mietvertrag kürzlich um 5 Jahre verlängert wurde und der in diesem Zusammenhang umfangreichere Investitionen in die Mietfläche vornimmt), sowie 3 vermietete Wohnungen (je Etage eine WE ) in der Größenordnung von 2 x 86 m² und 1 x 73 m².

Das Gebäude befindet sich in einem normalen Unterhaltungszustand.

Preisinformation:
Mieteinnahmen pro Jahr: 78000,00 EUR
Erbbaurecht nicht vorhanden

Das Objekt liegt in stark frequentierter Zentrumslage von Oberhausen. Einrichtungshäuser und Schmuckgeschäfte gehören ebenso zum breiten Angebot wie Modegeschäfte für Sie und Ihn, Cafés und Bistros, Warenhäuser, Banken und Dienstleister.

Oberhausen umfasst ca. 213.000 Einwohner, liegt im westlichen Ruhrgebiet und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt ist über die Autobahnen A40, A42 und A3 sehr gut an das Fernstraßennetz angebunden. Der öffentliche Personennahverkehr ÖPNV und die übrige verkehrliche Infrastruktur (Eisenbahn, Straßenbahn, Busverbindungen etc.) sind ebenfalls perfekt.

KEINE PROVISION !


UNSERE MEINUNG

Attraktives Angebot eines PROVISIONSFREIEN und vollvermieteten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage der Oberhausener Innenstadt mit einem langjährigen und soliden, erdgeschossigen, bundesweit bekannten Einzelhandels-Mieter


HINWEIS

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können jederzeit mit uns abgestimmt werden.


BITTE BEACHTEN SIE AUCH UNSERE INFORMATIONEN ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (§10 GwG).

Stichworte:
Gesamtfläche: 505,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 37255284

Anbieter-Objekt-ID: _3902686_8077007_4435377_5421476_8643417-1931866

Ihr Ansprechpartner

Ulrich Niesing

Mülheimer Straße 90

46045 Oberhausen

Ihr Anbieter

Niesing Immobilien IVD

Ulrich Niesing

Mülheimer Straße 90

46045 Oberhausen

IPA Standard Partner

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