Immonet-Nr.: 37254968

Anbieter-Objekt-ID: HKK17906-208403

Hochwertig renoviertes Fachwerkanwesen mit Stall und Scheune in Wolfhagen-OT

Einfamilienhaus kaufen in Wolfhagen

34466  Wolfhagen
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
220 m²
Grundstücksfläche ca.
2,340 m²

Hauseingang in eine geräumige Diele mit Treppe zu einer offenen Galerie mit studioähnlichem Arbeitsbereich. Vor Kopf Tür zu einer Essdiele mit offener Küche, Ausgang zum gepflasterten Hof, einem kleinen Flur mit angrenzendem Heizungsraum, "Schleusenraum" sowie Werkstatt mit Ausgang in den Hof. Vom Eingangsbereich und der Küche erreichen Sie einen Flur mit Treppenhaus und Speisekammer. Im UG befindet sich ein hochwertiges Bad mit Eckwanne sowie ein Hauswirtschaftsraum-/ Abstellraum. Darüber liegen 2 Wohnzimmer, die durch eine offene Fachwerkkonstruktion optisch getrennt werden. Halb versetzt nach oben befindet sich ein begehbarer Schrank. Auf der nächsten Ebene liegen ein Wohn- und ein Schlafzimmer (optisch durch eine offene Fachwerkkonstruktion getrennt) sowie 2 hintereinanderliegende Zimmer und ein hochwertiges Designerbad mit bodentiefer Dusche und Wanne. Großer Dachboden. Hinter dem Haus befinden sich noch Stallungen (4 Pferde möglich) sowie eine Scheune (Offenstall für 4-6 Pferde) mit Durchgang in den hinteren Grundstücksbereich.

Das Anwesen steht unter Ensembleschutz und verfügt über ein Grundstück mit Reitplatz, welches bis zur hinteren Straße geht. Daher ist laut Verkäufer ggf. von dieser Straße aus eine weitere Bebauung möglich. Das Grundstück ist bereits geteilt und verfügt über 2 Flurstücke. Die Fachwerkelemente sind teilweise ausgemauert. Die Holz-/ Iso Fenster wurden erneuert; ebenso das große Glaselement mit Sprossenunterteilung am Hauseingang sowie vom Essflur zum Hof. 2006 wurden die Bäder hochwertig und geschmackvoll erneuert. Offene Fachwerkelemente und sichtbare Sandsteine innen begründen den Charme dieses Anwesens. Der Heizungsbrenner der Pelletheizung wurde erst 4/2019 erneuert. Die Elektrik wurde erneuert; die Essdiele verfügt über Fliesen, Fußbodenheizung und einen gemütlichen Kaminofen. In den anderen Räumen liegen Parkett und Dielen. Ein sehr wohnliches Anwesen - ideal für Pferdeliebhaber - welche Sie nach Vereinbarung übernehmen können.

Nähe Ortsrand von Istha, einem Stadtteil von Wolfhagen (ca. 5 km entfernt). Im Ort gibt es einen Kindergarten, einen Allgemeinarzt und eine Kinderärztin. Schulbus nach Wolfhagen. In Wolfhagen befindet sich eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Schulen (bis Abitur), Landratsamt, Krankenhaus, diverse Dienstleister und Freizeitangebote. Die Zufahrt zur A44 ist nur ca. 2,5 km entfernt.

Zimmer 5-6
Baujahr ca. 1890

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Immonet-Nr.: 37254968

Anbieter-Objekt-ID: HKK17906-208403

Anbieterlogo

Wolfsschlucht 27­

34117 Kassel­

Ihr Anbieter

Hoesch-Kröger-Kampe GmbH­

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Wolfsschlucht 27­

34117 Kassel­

IPA Platin Partner

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