Immonet-Nr.: 37254679

Anbieter-Objekt-ID: Krn 10643-342254

Wohnobjekt für Mehrgenerationen oder Wohngruppen!

Mehrfamilienhaus kaufen in Simonswald

79263  Simonswald
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
370,000.00 €
Kaufpreis/ m²
740.00 €
Courtage für Käufer
Keine Käuferprovision
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
16
Anzahl Parkflächen
10
Wohnfläche ca.
500 m²
Grundstücksfläche ca.
13,425 m²
Baujahr
1963
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
134.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Balkon
  • Keller

Primärenergieträger: OEL

TEILWEISE MODERNISIERT!

- große Gaststube im Erdgeschoss, dazu Küche und große, überdachte Terrasse
- weitere sieben Zimmer im 1. Obergeschoss mit Balkon und eigenem Bad
- weitere acht Zimmer im 2. Obergeschoss mit Balkon und eigenem Bad
- großer Dachspeicher
- Fußböden mit Laminat, Fliesen und Teppich belegt
- teilweise alte Holzfenster, teilweise neuwertige Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung aus 1993 mit neuwertigem Warmwasser-Speicher
- komplette Elektrik neuwertig
- neuwertige Trinkwasser-Aufbereitungsanlage
- neuwertige Kläranlage
- Untergeschoss mit Lagerräumen, Kühlraum, Waschküche und Heizraum
- 10 Kfz-Außenstellplätze

ZU GANZ VIEL WOHNRAUM AUSBAUBAR!

Das ehemalige Gasthaus Löwen hat etwa 500 qm Gebäudenutzfläche, verteilt auf vier Etagen und Dachspitz. Hier lässt sich prima ein großes Mehrgenerationen-Wohnen oder das Leben in Wohngruppen realisieren.
Zur Immobilie gehören fast eineinhalb Hektar Land, davon gut ein Hektar Bergwiese gegenüber dem Anwesen. Idyllisch und direkt an der Wilden Gutach gelegen, passt das Gebäude sehr gut in das Ortsbild mit verstreut liegenden Einzelhöfen.

Rufen Sie uns an - wir geben Ihnen gerne weitere Informationen.

Preisinformation:
10 Stellplätze

WILDGUTACH - ORTSTEIL VON SIMONSWALD

Wildgutach ist seit 1974 ein Ortsteil der Gemeinde Simonswald im Landkreis Emmendingen. Die verstreut liegenden Einzelhöfe des Ortes liegen im engen und windungsreichen Tal der Wilden Gutach mit dem beliebten Ausflugsziel, den bekannten Zweribach-Wasserfällen. Wildgutach hat circa 100 Einwohner.

Simonswald selbst hat circa 3.100 Einwohner und zählt mit seinen romantischen Schwarzwald-Bauernhöfen und den wassergetriebenen Mühlen zu den typischen Schwarzwaldorten und liegt an der Deutschen Uhrenstrasse.
Die unberührte Natur ist ein Eldorado für Urlauber und Wanderfreunde. Auch ein Familienurlaub auf einem traditionellen Bauernhof ist ein mögliches Highlight.
Simonswald ist staatlich anerkannter Erholungsort und zeichnet sich durch ein mildes Klima aus. Der Ort zieht sich vom Taleingang hinauf bis zum 1.150 Meter hohen Brend oder bis fast auf den Gipfel des Kandel in 1.241 Metern Höhe. Es wird von mächtigen Bergen umrahmt und die Wilde Gutach, ein Gebirgsbach von besonderer Güte, fließt durch das Tal. Natürlich gehört das gesamte Simonswäldertal zum Naturpark Südschwarzwald.
Simonswald ist erstmals urkundlich 1178 erwähnt, also über 800 Jahre alt. Es hat heute im Durchschnitt etwa 130.000 bis 150.000 Übernachtungen im Jahr. Der Tourismus, welcher sich in den letzten Jahrzehnten entfaltet hat, ist ein wichtiger Wirtschaftsfaktor im Simonswäldertal.
Gut geführte Hotels, Gaststätten, Pensionen, Bauernhöfe, Privatpensionen und ein gepflegter Campingplatz gewähren gastliche Unterkunft und laden ein zu frohen und erholsamen Tagen in dieser herrlichen Schwarzwaldlandschaft.
Die Erwerbs- und Gewerbetätigkeit der Bewohner wird vorwiegend von den natürlichen Voraussetzungen bestimmt. Neben dem Tourismus ist die Land- und Forstwirtschaft, Handwerksbetriebe und Kleinindustrie z.B. im Präzisionsbau und im Uhrenbau vorhanden, die zum Teil weltweit bekannt sind
Simonswald hat eine Grundschule und zwei Kindergärten

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN IM ÜBERBLICK:

-Immobilienverkauf und Vermietung
-Immobilienbewertung
-Immobilienfinanzierung
-Immobilienverwaltung
-Immobilienversicherungen

Sprechen Sie mit uns, wir beraten Sie gerne!

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 15, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 16

Immonet-Nr.: 37254679

Anbieter-Objekt-ID: Krn 10643-342254

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

W. Kucera

Am Stadtgarten 1

79312 Emmendingen

Ihr Anbieter

Kern Immobilien

Matthias Kern

Am Stadtgarten 1

79312 Emmendingen

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.