Immonet-Nr.: 37254003

Anbieter-Objekt-ID: 0-000003107-2078667

- Nach dem Kauf direkt einziehen - Sehr gepflegtes 2-3-Familienhaus in 77652 Offenburg-Windschläg freut sich auf seinen neuen Eigentümer

Zweifamilienhaus kaufen in Offenburg

77652  Offenburg
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Kaufpreis
520,000.00 €
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Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
228.96 m²
Grundstücksfläche ca.
620 m²
Baujahr
1966
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
117 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1975
  • Balkon
  • Terrasse
  • Dachform: Satteldach
Gepflegte, zeitgemäße Ausstattung mit Kunststoffisolierglasfenstern, Heizung aus 2000, Parkettböden, Laminatböden, Fliesen

Dieses sehr gepflegte 3 Familienhaus befindet sich in Offenburg-Windschläg in einem gewachsenen Wohngebiet.
Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit rd. 620 m².

Die Wohnflächen verteilen sich hierbei wie folgt: Erdgeschoss: 91,43 m² mit 2 Balkonen und einer Terrassenfläche, Obergeschoss: 85,30 m² mit 1 Balkon und das Dachgeschoss mit 52,23 m². Das Erdgeschoss ist vermietet und die Wohnung im Obergeschoss wird vom Eigentümer bewohnt. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht vermietet. Der Verkäufer wird zum Jahreswechsel 2020 hin ausziehen, so dass die beiden Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss zum Bezug frei werden.

Mit seiner weißen Fassade und den grau umrandeten Fensterleibungen ist das Haus eine besondere Erscheinung. Liebevoll vom Eigentümer gepflegt ist hier die Nutzung als Kapitalanlage und auch der Eigenbezug in den beiden oberen Etagen möglich.

Ein pflegeleichter Garten sowie ausreichend Stellplätze (4) und eine Doppelgarage runden das Angebot dieser besonderen Immobilie ab.

Es besteht aus unserer Sicht kein Modernisierungsbedarf.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck, ob dieses Haus Ihren Vorstellungen entspricht.

Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet

Stichworte:
Nutzfläche: 106,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 4 Etagen

Immonet-Nr.: 37254003

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Ihr Ansprechpartner

Georg Rückauer

Okenstr. 7

77652 Offenburg

Ihr Anbieter

Volksbank in der Ortenau

- -

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