Immonet-Nr.: 37250801

Anbieter-Objekt-ID: G-7079-P3-1573926

Einzigartiger Mix - 3 Wohnungen, Gastro, Kegelbahn, Lager-/Produktionshalle

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Remshalden

73630  Remshalden
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Kaufpreis
1,400,000.00 €
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Gesamtfläche ca.
1,094 m²
Grundstücksfläche ca.
1,500 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
113 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Gäste-WC
  • Vermietet/Verpachtet

Primärenergieträger: Öl

Gastronomie /Kegelbahn verpachtet, insgesamt ca. 400 m² Nutzfläche; davon Gastro mit Küche WC usw. ca. 90 m²

Lager-/Produktionshalle im EG 348 m²,
mit Büro Waschraum, WC, Vesperraum ca. 45 m², Raumhöhe 3,5 - 4 m, Zufahrt Rampe, Tor 3x3 m, Boden Beton, Strom 32 kVA, Pressluftrohre vorhanden, 2 separate Lagerhallen unbeheizt mit extra Zugängen ca. 75 m².
Die Flächen sind zur Zeit eigengenutzt, können bei Bedarf frei gemacht werden.

3 Wohnungen im EG, 1. und 2. OG - alle renoviert
2 Zi Wohnung im EG vermietet ; 54 m² Wohnfläche -
4 Zi Wohnung im 1. OG vermietet ; 100 m² Wohnfläche -
4 Zi Wohnung im 2. OG eigengenutzt; 100 m² Wohnfläche,
zusätzlich ausgebaute Dachterrasse, renoviert;

Im Gebäude befindet sich eine grosse Doppelgarage,
sowie auf dem Grundstück diverse Parkmöglichkeiten.

Flächenaufteilung:
Nutzflächen Gastro/ Kegelbahn: 417 m²
Nutzflächen Halle/Büro/Sozialräume 423 m²
Wohnflächen: 254 m²
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Gesamtfläche: 1.094 m²

Grundstücksgrösse: 1.500 m²

Dreigeschossiges Wohnhaus (3 Wohneinheiten) mit Doppelgarage, Baujahr 1970 mit einer angebauten voll unterkellerten Lager-/Produktionshalle.
Flächen im UG werden als Gaststätte mit Kegelbahn genutzt.

Durchgeführte Renovierungsarbeiten:
Fassade Wohngebäude gedämmt (14 cm) in 2014;
Flachdach neu isoliert, neue Dämmung, neue Attika in 2005;
Fenster innen Kunststoff, außen Alu, doppelverglast, erneuert 2000.

Ölheizung, Bj. 1990, Brenner erneuert 2010

Dachbalkon Wohnung 2.OG vergrößert 2013

Kegelbahn erneuert in 2010,

Gastraum, Küche, Möblierung komplett erneuert in 2015.

Kaufpreis: auf Anfrage

Remshalden- - attraktiver Standort im Remstal. Entfernung Stuttgart-Zentrum ca. 25 Min., S- Bahn Nähe ca. 10 Min zu Fuss. Anschluss B-29 Stuttgart-Aalen ca 1,5 km.
Das Objekt befindet sich in einem kleinen ruhigen Gewerbegebiet.

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so bitten wir Sie, uns dies unverzüglich binnen Wochenfrist mitzuteilen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage einsehen.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 1.094,00 m²

Immonet-Nr.: 37250801

Anbieter-Objekt-ID: G-7079-P3-1573926

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.