Ökologisch Wohnen mit dem Flair des "Wilden Westens" - für den Käufer provisionsfrei!

Einfamilienhaus kaufen in Meißenheim

77974 Meißenheim
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Preise & Kosten

Kaufpreis

450,000.00 €

Courtage für Käufer

Provisionsfrei

Größe & Zustand

Zimmer

3.5

Anzahl Parkflächen

Wohnfläche ca.

138.99 m²

Grundstücksfläche ca.

1,372 m²

Baujahr

2005

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

Endenergiebedarf

109.6 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energiebedarfsausweis

Ausgestellt

ab dem 1.5.2014

Heizungsart

Ofenheizung

Befeuerungsart

Holz

Baujahr (laut Energieausweis)

2005

Ausstattung

Küche: Einbauküche (EBK)
Fußboden: Holz/Dielen

Kamin

Primärenergieträger: Holz

Das Haus besteht aus 16 cm dicken Blockbohlen aus Vollholz und verfügt über eine ausgezeichnete Wärmedämmung. So wird das Haus zentral über einen einzigen Hochleistungs-Konvektionsofen ("Bullerjan Free Flow") beheizt bei minimalem Verbrauch (ca. 4 Ster Holz von Oktober bis April). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler sowie einem Holzofen im Badezimmer. Massive Holzböden geben dem Haus zusätzlich einen einzigartigen Charakter.
Wenn Sie ökologisch wohnen wollen sind Sie hier am richtigen Ort.

Das Haus ist momentan noch bewohnt, wird aber bei Bedarf kurzfristig frei. Aus Gründen der Diskretion haben wir leider keine Fotos aus dem Haus veröffentlicht. Gerne können wir Ihnen bei konkretem Interesse Fotos von innen zukommen lassen um sich vorab eine Vorstellung zu verschaffen.

Objektbeschreibung

Western- und Naturfreunde aufgepasst! Außergewöhnliches Blockhaus im Westernstyle wartet auf neue Eigentümer.
Hier erwartet Sie ein massives Holzhaus, ein Unikat, welches seinesgleichen im Ortenaukreis wohl sonst nicht zu finden ist. Wenn Sie naturnah und ökologisch leben wollen, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.
Das im Jahr 2005 errichtete Blockhaus aus Massivholz (Blockbohlen, geleimtes Vollholz aus heimischer Fichte) besticht durch einige Stilelemente aus dem "Wilden Westen" und verleiht so dem Haus einen einzigartigen Charakter. Stilgetreu ist auch das gesamte Anwesen mit Nebengebäude, Unterstellmöglichkeiten und vielen "Wild-West-Accessoires" in einem herrlichen Garten.
Aufgeteilt ist das Haus in einen großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss mit offener Küche, Badezimmer und großem Abstellraum. Im Obergeschoss verfügt das Haus neben der Galerie über 2 weitere Zimmer.
Das Haus wird kurzfristig frei - Sie müssen nur noch einziehen!
Das Blockhaus mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² im Erd- und Dachgeschoss ist nicht unterkellert. An 3 Seiten ist es von einer überdachten Terrasse umgeben mit direktem Zugang zum Garten. In diesem befindet sich ein eigener Grundwasserbrunnen. Ferner ist das Anwesen komplett eingezäunt, nicht einsehbar und perfekt geeignet für Kleintierhaltung.

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind übrigens das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.

Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung seit vielen Jahren zu den Top-Maklern in Deutschland.

Weitere Informationen über uns erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.vergin-immobilien.de.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Lage

Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage in einer Seitenstraße von Meißenheim-Kürzell. Hier lebt es sich absolut ruhig und fernab vom großen Durchgangsverkehr in unmittelbarer Nähe zur Natur mit Wald, Wiesen und Seen.
Dies bedeutet eine hohe Wohnqualität zu einem vernünftigen Preis.

Sonstiges

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen