Immonet-Nr.: 37246749

Anbieter-Objekt-ID: 595 (1/595)-1228357

Vermietete Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Weitblick in Springe bei Hannover

Etagenwohnung kaufen in Springe

Göbelbastei 233
31832  Springe
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Kaufpreis
89,000.00 €
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Zimmer
2.5
Wohnfläche ca.
64 m²
Baujahr
1977
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Etage: 1
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Vermietet
Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
- Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss
- gepflegte Wohnanlage in Hanglage
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Diele mit Nische für eine Garderobe
- Abstellraum
- weiße Innentüren
- Laminatboden in den Zimmern und in der Küche

- Wohnung nach Westen und Osten ausgerichtet
- Dachterrasse
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Blick ins Grüne

- ca. 22 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (nach Westen ausgerichtet)
- separater, ca. 6 m² großer Essbereich oder Arbeitsraum (nach Osten ausgerichtet)
- Weitblick auf das Gebirge
- Küche ohne Einbauküche

- ca. 15 m² großes Schlafzimmer mit Blick auf den Wald

- weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

- Kellerabstellraum

- Baujahr 1977

- Eigentumswohnung im3. Obergeschoss
- Wohnanlage in Hanglage
- Weitblick ins Gründe und auf die Berglandschaft

- ca. 64 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer 1 Essbereich oder Arbeitsraum, z. T. überdachte Terrasse, Vollbad, Küche ohne Einbauküche, Diele

- doppelt isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (Gemeinschaftseigentum)

ENERGIEAUSWEIS
- verbrauchsorientierter Energieausweis vom 18.09.2018
- Endenergieverbrauch von 133 kWh /(m²a) exkl. Warmwasseraufbereitung
- Gas-Zentralheizung (1994)
- Baujahr des Gebäudes 1976
- Energieeffizienzklasse E

- 240,- Euro Wohngeld je Monat inklusive Heizkostenvorauszahlung, Wasserpauschale und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
- davon 97,- Euro je Monat an nicht umlagefähigen Betriebskosten

VERMIETET / MIETVERTRAG
Mietvertrag vom 01.07.2016
- unbefristeter Mietvertrag
- Jahresrohertrag von 4.200,- Euro (Nettokaltmiete von 350,- Euro je Monat)
- 21fach
- Rendite 4,76 % p. a.

Die Fotos sindzum Teil Beispielfoto der Räume von der oberen Wohnung mit dem gleichen Grundriss. Diese sind beschriftet.

- Springe (Region Hannover)
- Erholungsort
- Hanglage, direkt am Waldgebiet Deister
- Wanderweg vor dem Haus
- Bushaltestelle (Linie 301) vor dem Wohnhaus
- gute Anbindung an die SBahn 5 (Paderborn - Hameln - Hannover - Flughafen)
- Bundesstraße 217, Autobahn 7 und A2
- Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Fachgeschäfte, Restaurants und Ärzte im Zentrum
- vielseitige Sportaktivitäten (diverse Schwimmbäder, Reitverein, Ski-Pisten, Luftsportverein, Schützengelände, Tennisverein, etc.)

Gern werden wir Ihnen ausführlichere Informationen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus.

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Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Für nähere Auskünfte sowie individuelle Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gern zur Verfügung:

J. KARPA Immobilien
T 040/234 919 73
M 0176/40 24 72 44
info@karpa.com
www.karpa.com

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KARPA Immobilien

Meiendorfer Straße 77

22145 Hamburg

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