Immonet-Nr.: 37236434

Anbieter-Objekt-ID: A8XGT39_2MAEH4L-1929655

NEUBAU: Traumhafte DG-Wohnung mit herrlicher Aussicht

Wohnung kaufen in Stuttgart

Gmünder Str. 10
70374  Stuttgart
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Kaufpreis
794,300.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
26,900.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
118 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
21 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Garage
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Wärmepumpe

Die Ausstattung ist gehoben. Alle Wohn- und Schlafräume erhalten Echtholzparkett, während die Nassräume mit großflächigen Fliesen ausgestattet werden.
In allen Räume gibt es Fußbodenheizung, darüberhinaus hat das Badezimmer noch einen Handtuch-Heizkörper.

Diese Maisonette-Wohnung entsteht im DG eines 6-Fam.hauses. Unter dem Haus ist eine Tiefgarage mit Einzelgaragen projektiert. Durch den Einbau eines Personenaufzuges vom Untergeschoss bis zum 1. Dachgeschoss ist die Wohnung bequem stufenlos erreichbar.

Das Villengebiet Geiger/Memberg ist das bevorzugte Wohngebiet von Stuttgart-Bad Cannstatt. Geprägt wird dieses Gebiet durch stilvolle Häuser, die von viel Grün und großen Gärten umgeben sind.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist das Zentrum der Landeshauptstadt über die jeweils nahe gelegene S-Bahn- bzw. U-Bahn Haltestelle mit nur wenigen Stationen zu erreichen.

Raumaufteilung:
Der Grundriss ist gut durchdacht und funktional. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist nach Süden ausgerichtet. Von dem Balkon haben Sie einen herrlichen Fernblick über die Landeshauptstadt Stuttgart.

Immonet-Nr.: 37236434

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Thomas Bahmüller

Schillerstr. 63

73614 Schorndorf

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