Immonet-Nr.: 37230773

Anbieter-Objekt-ID: 5232-294435

Wohnen in Hafennähe von Neuharlingersiel! Provisionsfrei für den Käufer!

Etagenwohnung kaufen in Neuharlingersiel

26427  Neuharlingersiel
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Kaufpreis
289,000.00 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
100 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2018
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
39.59 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Terrasse

In Hafennähe und somit in TOP-Lage im beliebten Nordseeheilbad Neuharlingersiel entstehen auf einer Grundstücksfläche von 1.197 m² diese zwei Wohnhäuser (Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohneinheiten). Erbaut wird das Projekt nach neuesten energetischen Anforderungen von einem renommierten und hiesigen Bauunternehmen. Die Immobilie wird Ihnen (fast) schlüsselfertig nach Bauabschluss übergeben.

Die Wohnungen im Stile von Doppelhaushälften bieten jeweils eine reine Wohnfläche von knapp 100 m². Das Raumprogramm im Erdgeschoss beinhaltet einen modernen und offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Überwiegend bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Licht in den Räumen. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Spitzboden dient als weitere Abstellfläche und könnte auf Wunsch noch ausgebaut werden.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. 3-fach isolierte Kunststofffenster mit Jalousien, eine eigene Gas-Brennwerttherme, komplett separate Hausanschlüsse und eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage. Den gesamten Leistungsumfang entnehmen Sie der anliegenden Baubeschreibung.

Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie bitte den anliegenden Grundrissen.
Kleine und individuelle Änderungswünsche in der Grundrissgestaltung oder Ausstattung sind nach Rücksprache evetl. noch möglich.

Der Außenbereich bietet Ihnen neben einer großzügigen Sonnenterrasse, ein Carport und ein Abstellraum (ebenfalls im Kaufpreis enthalten).

Zu erwerben ist noch die Wohnung 3. Der Kauf einer Wohnung ist für die Käufer provisionsfrei! Diese Einheit muss als Erstwohnsitz genutzt werden! Der Baubeginn ist im November 2018, die Fertigstellung im Sommer/ Herbst 2019.

Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Neuharlingersiel ist Nordseeheilbad und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund im Nordwesten Niedersachsens. Mittelpunkt des 300 Jahre alten Fischerdorfes ist der Hafen - das Fenster zum Meer. In ostfriesischer Idylle trifft man sich hier zum Klönen und kommt in den Genuss von regionalen Leckerbissen - wie frischen Fisch. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Neuharlingersiel gehören der alte Fischereihafen, das Buddelschiff-Museum, der Sielhof, die Ausstellung alter Geräte der Deutschen Gesellschaft zur Rettung Schiffbrüchiger und die Seriemer Mühle. Außerdem bietet Neuharlingersiel das Badewerk (ein Hallenbad mit einer Wellness-und Saunalandschaft) an. Alle touristischen Angebote, Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sowie der Hafen und Strand sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsläden, Restaurants und Naherholungsgebiete befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Esens.

Immonet-Nr.: 37230773

Anbieter-Objekt-ID: 5232-294435

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