Immonet-Nr.: 37230570

Anbieter-Objekt-ID: 315/E4-2357038

Individuelle Bürogestaltung in Essen-Rüttenscheid l Parkplätze | Provisionsfrei

Bürofläche mieten in Essen

45130  Essen
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Miete zzgl. NK
11.90 €
Nebenkosten
225.00 €
Heizkosten
225.00 €
Courtage für Mieter
Provisionsfrei
Anzahl Parkflächen
2
Büro-/Praxisfläche ca.
593 m²
Fläche teilbar ab ca.
593 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Klimaanlage
  • Tiefgarage
  • Raumaufteilung flexibel
Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
Bodenbelag: Teppichboden
Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter
Kabelführung: Bodentanks
Beleuchtung: Deckenleuchten
Teeküche: voll ausgestattet
Aufzug: nicht vorhanden
Barrierearm: ebenerdiger Zugang

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Bei der attraktiven Immobilie handelt es sich um ein Büro und Geschäftshaus in bester Bürolage von Essen-Rüttenscheid. Die vakanten Büroflächen sind über das Treppenhaus sowie über einen Personenaufzug und einen Liegendaufzug zugänglich. Das Objekt bietet einen repräsentativen Eingangsbereich, dieser bietet jedem Nutzer die Möglichkeit einer individuellen Darstellung bereits beim Eintritt in die Immobilie. Die ansprechende zeitlose Fassade des Objektes rundet das Bild ab.
Parkplätze stehen im Innenhof des Objektes sowie der hauseigenen Tiefgarage bereit.
Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

2. OG: 394 m² (ideal u.a. für Arztpraxis)
2. OG: 120,50 m²
4. OG: 593 m² (teilbar ab 290 m²)
5. OG: 593 m² (teilbar ab 290 m²)
7. OG: 593 m² (teilbar ab 290 m²)

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 11,90 EUR

Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Bürolagen von Essen. Attraktive Boutiquen, Restaurants, Cafés verleihen der "Rü"ihre besondere Atmosphäre. Darüber hinaus bietet Rüttenscheid eine gute Verkehrsinfrastruktur sowie eine excellente ÖPNV Anbindung. Mit der U-Bahn und dem Bus erreicht man von der Haltestelle "Martinstraße" kürzester Zeit den Essener Hbf. Die A 40 und A 52 liegen nur etwa vier PKW Minuten entfernt.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Atos, Brenntag, Ernst & Young, EON, Gagfah, Hochtief, ifm, ista, Küttner, Paul Wurth, Steag, TÜV Nord

Hotels der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel Rüttenscheider Stern, Hotel im Giradet-Haus, Hotel an der Gruga

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Immonet-Nr.: 37230570

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Gewerbestraße 13f

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