Immonet-Nr.: 37230558

Anbieter-Objekt-ID: A9DQ93K_2QQZV4N-1260976

Ihre Kapitalanlage - schicke 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnung kaufen in Dresden

01157  Dresden
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Kaufpreis
170,000.00 €
Hausgeld pro Monat
220.00 €
Courtage für Käufer
6% zzgl. gesetzl. MwSt
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
60.4 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
169 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

* 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss
* Balkon
* Laminat
* Fliesen in Flur, Küche und Bad
* Fußbodenheizung
* Bad mit Eckbadewanne und Fenster
* Abstellraum, welcher auch als Gäste-WC umgebaut werden kann (Anschlüsse
vorhanden)
* Waschmaschinenanschluss im Keller
* Keller

Saniertes Mehrfamilienhaus.

Preisinformation:
Erbbaurecht nicht vorhanden

Das Objekt befindet sich ca. 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt in Dresden-Omsewitz. Sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus inmitten eines großen Wohngebietes mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Bebauung. Gärtnereien, Gaststätten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Spaziergänge durch den Zschonergrund sind sehr beliebt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 4.680,00 €. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 0,59 €/m², das entspricht 399,88 €/p.a.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Immonet-Nr.: 37230558

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Ihr Ansprechpartner

Diesbar-GmbH

Emil-von-Behring-Str. 79

60439 Frankfurt am Main

Ihr Anbieter

Diesbar Bauträger- und Vermietungsgesellschaft mbH

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