Immonet-Nr.: 37230204

Anbieter-Objekt-ID: IBHDG2XN-2143257

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit EBK am ruhigen Ortsrand von Hämelerwald

Etagenwohnung kaufen in Lehrte

31275  Lehrte
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Kaufpreis
52,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,268.00 €
Hausgeld pro Monat
63.00 €
Courtage für Käufer
4,75 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
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Zimmer
1.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
41 m²
Baujahr
1995
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
120 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
  • Bad: Duschbad
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Waschraum
  • Stellplatz
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt ganz oben in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus mit drei Etagen. Das verklinkerte Gebäude ist gepflegt und von viel Grün umgeben. Vor dem Haus gibt es Stellplätze, einer davon gehört zur Wohnung. Der Hausgemeinschaft steht ein Waschkeller zur Verfügung.

Die Dachgeschosswohnung mit sonniger Südwestausrichtung bietet auf rund 41 Quadratmetern eineinhalb Zimmer. Hinter dem Eingang geht es rechts ins Bad und geradezu in das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Küche.

Es ist eine gepflegte Einbauküche vorhanden, das hell geflieste Bad ist mit einer Dusche versehen. Die Wohnräume sind mit Parkett und Fliesen gestaltet und geheizt wird mit Gas.

Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 215 Euro vermietet.

Sie stellt damit eine solide Kapitalanlage dar.

Einst industriell geprägte Eisenbahnerstadt, heute familienfreundliche Kleinstadt - das niedersächsische Lehrte hat viele Facetten. Rund 20 Kilometer östlich von Hannover sind etwa 24.000 Einwohner zuhause. Lehrte punktet mit einer guten Infrastruktur sowie zahlreichen Möglichkeiten zur Naherholung.

Die angebotene Immobilie steht im östlichen Ortsteil Hämelerwald in einer sehr schön ruhigen und familienfreundlichen Lage. Die direkte Umgebung ist von viel Grün und reiner Wohnbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf finden sich in der Ortsmitte. Über Bus und Zug besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.


Anbindung ÖPNV:
Bus | Hämelerwald Hildesheimer Straße (ca. 10 Gehminuten)
Zug | Hämelerwald (ca. 5 Autominuten)

Immonet-Nr.: 37230204

Anbieter-Objekt-ID: IBHDG2XN-2143257

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