Immonet-Nr.: 37227579

Anbieter-Objekt-ID: 19048-450291

Mönchengladbach-Pongs: Hierum wird man Sie beneiden... mit schicker Einbauküche www.diehr.de

Dachgeschosswohnung mieten in Mönchengladbach

Preyerstraße 81
41239  Mönchengladbach
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
790.00 €
Miete inkl. NK
1,090.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Heizkosten
100.00 €
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
100 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1993
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
103 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1993
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Primärenergieträger: Gas

Die Wohnung wurde kürzlich teilweise renoviert und präsentiert sich nun mit:
- Fliesenbelag in Küche, Badezimmer und dem Gäste-WC,
- Laminatboden in Fliesenoptik in Wohnzimmer und Diele,
- holzfarbenem Laminatbelag im Schlaf- und Kinderzimmer sowie dem Arbeitszimmer,
- Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung und Rollladen, teilweise elektrisch,
- Innentüren und Rahmen in Macore,
- Gas-Zentralheizung,
- Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer,
- separaten Wasserzählern zur verbrauchsabhängigen Abrechnung,
- Kabelanschluss
etc.

Im Rahmen der Renovierung stehen noch Arbeiten in den beiden Schlafräumen aus, so dass bei einer frühzeitigen Anmietung gegebenenfalls Ihre Wünsche bei der Erneuerung der Tapeten berücksichigt werden können.

Hierum wird man Sie beneiden: Hübsche Wohnung - großer Balkon - Blick ins Grüne!

Bei einer Größe von ca. 100 m² erwarten Sie im Dachgeschoss folgende Räume: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den großen Balkon in Südwestausrichtung, Küche inklusive Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer (welches sich aufgrund seiner geringen Größe nicht als Kinderzimmer eignet), Diele mit Einbauschrank, Gäste-WC sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Zu Ihrer Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung, darüber hinaus sind im Haus ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum vorhanden.

Auf Wunsch können Sie eine Garage am Haus zu einem monatlichen Mietpreis in Höhe von 55,00 EUR zusätzlich anmieten.

Öffentliche Parkplätze für Ihren Besuch befinden sich zudem im direkten Umfeld.

Die Wohnung befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Pongs. Verschiedene Geschäfte (Supermarkt, Discounter, Bäcker etc.) sind im näheren Umfeld vorhanden und bequem erreichbar.

Ein vielfältiges weiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs bieten Ihnen die nahen Innenstädte von Mönchengladbach und Rheydt.

In der Nachbarschaft ist ein Kindergarten vorhanden, auch die nächste Grundschule erreichen Ihre Kinder rasch.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bushaltestellen in Hausnähe gut, auf die nächste Autobahnauffahrt der A 61 gelangen Sie binnen weniger Minuten.

Wir sind mit der Vermietung alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) an.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie viele weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.diehr.de.
Kautionshinweis: 1.580,00 EUR

Immonet-Nr.: 37227579

Anbieter-Objekt-ID: 19048-450291

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.