Immonet-Nr.: 37227219

Anbieter-Objekt-ID: 1376-13-1561040

solide Kapitalanlage: gut vermietete 3 Zimmer Wohnung zu verkaufen!

Etagenwohnung kaufen in Neuss

Buschstraße 22
41462  Neuss
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
151,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,253.73 €
Mieteinnahmen pro Jahr
5,587.80 €
Hausgeld pro Monat
314.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
67 m²
Baujahr
1954
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
206 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1954
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Etage: 1
  • Keller
  • Vermietet
- gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung
- Bad mit Fenster
- großer Keller mit Zugang über Außentreppe
- Wasch / Fahrradkeller
- vermietet seit 2004
- Grundmiete 452,35 EUR / Monat
- Betriebskosten 157,00 EUR / Monat
- Heizkosten 34,00 EUR / Monat
- Hausgeld 274,00 EUR / Monat
- verkehrsgünstig gelegen
- gute Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie ist bereits langjährig vermietet, eine solide Kapitalanlage in guter Lage.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1376-13 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.587,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.587,80 EUR

Neuss - eine der beliebtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf.

Das Objekt befindet sich in der Neusser Furth, einem Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Größere Einkaufszentren wie der Einkaufspark Römerstraße oder das Rheinpark Center erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

Der Stadtpark, das NaturgebietJröne Meerke, der Nordpark oder auch die Rheinufer bieten ausreichende Möglichkeit zum spielen, erholen, spazieren und Fahrrad fahren.

Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aber auch die optimale Lage zu den umliegenden Autobahnen ist man in wenigen Minuten in Düsseldorf, Köln, Krefeld, Mönchengladbach oder im Ruhrgebiet.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte:
2 Etagen

Immonet-Nr.: 37227219

Anbieter-Objekt-ID: 1376-13-1561040

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.