Immonet-Nr.: 37225446

Anbieter-Objekt-ID: 103096NW-1754565

Exklusive, kernsanierte und helle Altbauwohnung im 2.OG

Etagenwohnung kaufen in Bonn

53111  Bonn
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Kaufpreis
550,000.00 €
Hausgeld pro Monat
385.12 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
110 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1901
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
174.46 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1901
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

Sie suchen bereits seit längerer Zeit nach einer Eigentumswohnung mit dem gewissen Etwas? Dann freuen wir uns, Ihnen diese tolle Gelegenheit vorstellen zu dürfen.

Diese Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf fünf Zimmer, zeichnet sich besonders durch die Paarung aus Altbaucharm und sehr modernen Materialien aus. Das Objekt befindet sich derzeit in der Endphase der Fertigstellung. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, bei der Auswahl der Bodenbeläge aus festgelegten Mustern mitzuwirken.

Hell und freundlich, am Stadtrand gelegen, ein nordwestlich ausgerichteter Balkon sind nur erste Attribute. Großzügige Raumaufteilung, ein tolles Tageslichtbad, ein Gäste-WC, elektrische Plissees und eine Fussbodenheizung weitere. Die Warmwasseraufbereitung läuft zentral über die Gaszentralheizung. Lediglich in der Küche wird ein Untertischgerät angebracht. Der Balkon erhält eine Grundbepflanzung. Hier kann man ggf. noch auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Zudem wird die Wohnung mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet sein. Natürlich nutzen Sie auch Ihren eigenen Kellerraum und haben die Gelegenheit zur Unterbringung einer Waschmaschine im Gemeinschaftswaschraum.

Die im Exposé gezeigten Musterfotos dienen der Visualisierung einer möglichen Ausstattung und sind somit als Beispiel zu verstehen.

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Termin in unserem Kundencenter für nähere Informationen. Wir freuen uns sehr auf Ihren Besuch. Ihr LBS-Immobilien-Team Bonn-Zentrum.

Bonn-Castell ist der älteste Stadtteil der Bundestadt Bonn - auch bekannt unter "Die Wiege Bonns" - und liegt nördlich zur Bonner Innenstadt am Rhein. Begrenzt wird dieser Ortsteil durch die Kölnstraße sowie die Wachsbleiche an der Beethovenhalle im Süden.
An der Römerstraße, in dem Gebäude der ehemaligen Pädagogischen Akademie, befinden sich mehrere Institute der Universität Bonn sowie eine Mensa und Sportanlagen für den Hochschulsport. Der Landschaftsverband Rheinland betreibt auf dem Gelände zwischen Kölnstraße und Kaiser-Karl-Ring die LVR-Klinik Bonn, Fachklinik Psychotherapie und Neurologie. Weitere Krankenhäuser in Bonn-Castell sind die Kaiser-Karl-Klinik sowie eine Fachklinik für Rehabilitative Medizin. Außerdem gab es das St.-Johannes-Hospital, das mittlerweile in ein Ärztehaus umgewandelt wurde.
Durch diese sagenhafte Infrastruktur sind Schulen, Unigebäude, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Ärzte und Apotheken bestens zu erreichen. Ebenfalls sprechen für diese Lage die sehr gute Erreichbarkeit zur Bonner Altstadt, das Herzstück aus Gastronomie für jeden Geschmack.
Die Autobahnern A565 und A555 in beide Richtungen sind in Kürze erreicht.

Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin
in unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen
beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die
Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi
NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799,
eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein
Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2019

Immonet-Nr.: 37225446

Anbieter-Objekt-ID: 103096NW-1754565

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Thomas-Mann-Str. 29

53111 Bonn

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