Immonet-Nr.: 37224119

Anbieter-Objekt-ID: 2086-2030757

Toller Blick ins Grüne

Doppelhaushälfte kaufen in Herne

44627  Herne
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Kaufpreis
565,000.00 €
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Zimmer
5.5
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
942 m²
Baujahr
1975
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergieverbrauch
209 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1976
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

- Kachelofen im Wohn/Esszimmer
- offener Kamin im Keller
- großer Garten
- LAN-Verbindung und Satellitenanschluss
- ca. 49 qm große Terrasse im 1. Obergeschoss mit südöstlicher Ausrichtung
- ca. 21 qm überdachter Balkon
- Gartenhaus (Reparaturen notwendig)
- drei Garagen mit funkgesteuerten Toren
- weitere Stellplätze
- helle und neutral geflieste Bäder
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung im Büro und im Wohn-/Esszimmer
- voll unterkellert

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die 1977 erbaut wurde. Das Grundstück hat eine Fläche von 850 qm zzgl. Miteigentumsanteilen am Gemeinschaftsweg. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca.160 qm bieten sich Ihnen diverse Möglichkeiten. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt zudem über drei Garagen, weitere drei Stellplätze sowie ein kleines Gartenhaus mit ca. 20 qm Fläche.

Der Keller wurde von den Voreigentümern teilweise auch zu Wohnzwecken mitgenutzt. Der vorhandene Wasseranschluss und eine LAN-Anbindung bieten alternative Nutzungsmöglichkeiten als Party- oder Hobbykeller.

In 2011 wurde der Fußboden im Wohn-/Essbereich, Eingangsflur und Büro komplett aufgenommen und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Büro wurde mit hochwertigen Teppichfliesen ausgelegt. Flur und Wohnbereich wurden mit Bambusparkett ausgestattet. Eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang von der Küche bietet einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung.

In 2016 wurden Teile des Kellers und des Dachgeschosses mit Laminat ausgestattet.

Das Objekt befindet sich in traumhafter und ruhiger Lage im Grüngürtel von Herne. Terrasse und Balkon gestatten Ihnen den freien Blick in die Natur. Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen der Nahversorgung sind in wenigen Mintuen innerhalb von Herne oder auch im benachbarten Castrop-Rauxel erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Herne zählt mit ca. 160.000 Einwohnern zu den kleineren Großstädten des Landes. Herne hat eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen und bietet eine Fülle von Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Sprechen Sie uns gerne auf weitere Angebote an. Montag bis Freitag sind wir von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 02323/ 590-315 gerne für Sie da.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018

Immonet-Nr.: 37224119

Anbieter-Objekt-ID: 2086-2030757

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Ihr Ansprechpartner

Björn Eckey & Joachim Dollar

Berliner Platz 9

44623 Herne

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Herner Sparkasse ImmobilienCenter

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