Immonet-Nr.: 37224085

Anbieter-Objekt-ID: 5032-2307512

Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in gesuchter Lage von Obertshausen - bereits über 80 % verkauft!

Doppelhaushälfte kaufen in Obertshausen

63179  Obertshausen
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Kaufpreis
619,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,268.97 €
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
145 m²
Grundstücksfläche ca.
279 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
50.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Strom

Die modern konzipierte Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche der künftigen Eigentümer offen. Auf ca. 145 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen, entsteht Ihr ansehnliches und behagliches Domizil. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich und eine Küche, die sowohl offen als auch geschlossen gestaltet werden kann. Des Weiteren finden Sie hier ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer vor. Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und ein helles Tageslichtbad. Der Angebotspreis versteht sich inklusive Baunebenkosten und kompletter Unterkellerung in Stahlbeton als "weiße Wanne". Der Keller wird selbstverständlich nicht in die Wohnflächenberechnung inkludiert. Die Ausstattung beinhaltet unter anderem eine Fußbodenheizung, Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen, 3-fach-Verglasung der Fenster, eine Wärmepumpe, und elektrische Rollläden. Die Fertigstellung erfolgt nach Vereinbarung mit den Kaufinteressenten.

Preisinformation:
2 Stellplätze

Dieses modern projektierte Neubauvorhaben befindet sich ruhig und grün gelegen in zweiter Baureihe in Obertshausen. Die Stadt gilt als eine der attraktivsten Wohnorte im Landkreis Offenbach und liegt im waldreichen Naherholungsgebiet südlich des Main´s. Sie profitieren von der perfekten Anbindung an die Bundesautobahn (A3), weiterhin über den Anschluss an die A661 und die A5 über das Frankfurter Südkreuz. Kurze Verbindungen zur Kreisstadt, Hanau, Frankfurt und Darmstadt sowie ein hervorragend ausgebautes, überregionales Straßennetz machen diesen Standort attraktiv. Besonders erwähnenswert ist die gute Verbindung durch den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahn Anschluss zur S1 ist fußläufig zu erreichen und fährt regelmäßig. Schulen und Kindergärten, eine gute Ärzte- und Einkaufstruktur, Museen und viele Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen. Angrenzende Wälder und Wiesen laden zu zahlreichen Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten ein.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Gartenfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 77,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 37224085

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Ihr Ansprechpartner

Rainer Möller

Karlstraße 8

63505 Langenselbold

Ihr Anbieter

Waibach Living GmbH

Lars Scheffler

Karlstraße 8

63505 Langenselbold

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