Immonet-Nr.: 37223657

Anbieter-Objekt-ID: 100514NW-2198362

Achtung, Kapitalanleger! 190 m² Wfl., 235.000 €

Stadthaus kaufen in Niederzier

52382  Niederzier
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
235,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
190 m²
Grundstücksfläche ca.
466 m²
Baujahr
1960
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
213.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1960
  • Kabelanschluss
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Dachform: Satteldach
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Das Dreifamilienhaus liegt mitten in Huchem-Stammeln, zum neuen
Einkaufcenter sind es ca. 600 m. Die Wohnung im Erdgeschoss hat 3 Zimmer
mit ca. 72 m² Wohnfläche und ist vermietet, die Wohnung im 1. Obergeschoss
hat 2 Zimmer mit ca. 61 m² Wohnfläche und ist frei, die Dachgeschosswohnung
hat 3 Zimmer mit ca. 57 m² Wohnfläche und ist ebenfalls frei. Die Bäder wurden in 1980 und 1995 renoviert, zum Haus gehört ein großer Garten und eine Garage.

Niederzier liegt in der Jülicher Börde, die durch weite, ebene Ackerflächen geprägt ist. Im Südwesten wird Niederzier durch das Rurtal begrenzt, im Norden und Osten bilden die Sophienhöhe und der Tagebau Hambach eine künstliche Begrenzung der Gemeinde. Im Südosten verläuft die Gemeindegrenze entlang der BAB 4.
Angrenzende Städte und Gemeinden sind im Nordwesten die Stadt Jülich, im Norden die Gemeinde Titz, im Nordosten die Stadt Elsdorf (Rhein-Erft-Kreis), im Südosten die Gemeinde Merzenich, im Süden die Stadt Düren und im Westen die Gemeinde Inden.
Der Tagebau Hambach ist der tiefste Braunkohletagebau Europas und kann von verschiedenen Aussichtspunkten aus eingesehen werden. Bei Ausgrabungen auf dem Gebiet des Tagebaus wurde 1978 der Goldschatz von Niederzier aus der Keltenzeit entdeckt, welcher heute im Rheinischen Landesmuseum in Bonn ausgestellt ist. Die Stadt verfügt über Kindergärten, Grundschulen und einer Gesamtschule. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Banken sind vorhanden.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse, Flurkarte, Energieabrechnungen und eine Auswahl an Bildern dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Übrigens:

Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02421-28700.

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1995

Immonet-Nr.: 37223657

Anbieter-Objekt-ID: 100514NW-2198362

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Joachim Brink

Kaiserplatz 33

52349 Düren

Ihr Anbieter

LBS Immobilien GmbH Düren

Franz-Peter Breuer

Kaiserplatz 33

52349 Düren

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.